買房子選樓層錯誤觀點 需要綜合考慮
2023-03-31 07:45:00
當下，人們越來越就講究生活質量，在買房時，許多購房者一進售樓處就嚷：我要中層，最好8-11層，既沒有樓上貴，又沒有低層那麼髒、嘈雜。其實，這樣的認識是錯誤的，很多高層恰恰是8-11層最「髒」，最嘈雜。高層的空氣也並不像想像的那麼新鮮，30米以上難免集結起有害物質。8~11層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程。下面跟隨360常識網了解一下吧！
錯誤觀點一：8-11層可以遠離灰塵
由於「峽谷效應」的影響(「峽谷效應」指的是周邊有公交幹道或工廠、以及高樓密集的住宅)，在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下「徘徊」。近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。這個「高度」，大概在30米左右。也就是8~11層之間。眼下很多小區密集區高層住宅的中間位置有一個「汙染物高密度區域」。說白了，這些樓宇的8~11樓之間灰塵會逗留其間，在此過程中，居住者會與灰塵「同呼吸共命運」一段時間後再「吻別」，而且這裡正好是噪音較大的空間。
錯誤觀點二：8-11層可以遠離噪聲
許多購房者以為身居高樓就能「遠離噪聲」，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8~14層聽得真切。這是因為，聲波的路線跟樹木和建築物的多少有關。聲音通常以最短的路線傳播，有時高層同樣聽見汽車幹線上的嘈雜聲，原來， 有時聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的並不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。而低樓層卻因受到周圍低矮建築物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音，這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。
錯誤觀點三：報價高 房子就好
許多購房者在買房時，評判房子樓層的優劣，依據的是開發商的報價：定價高的樓層就是好樓層，比如多層樓的中間樓層，高層樓的中間偏上的樓層(如18層的樓房最好樓層一般定在10層左右)。多數人就選擇8-11層。 8-11層價格定得高高，有錢人往往指定要這個樓層。但8~11層是環境學上所謂的揚灰層，這個高度的房子是最髒最噪的樓層。
錯誤觀點四：發現高層問題 購買三層以下
一些購房者發現高處有高處的毛病，就要三層以下的房子。一層到三層雖然離地面很近，得到的只有心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和溼度大、汙染也比較嚴重。長期受到汽車和柏油馬路大量甲醛、一氧化碳的薰陶，危害也很大。
其實，真正理想的住宅是：樓層不要超過六層，遠離公路200米，最好是一邊公園，一邊流水。如果是沒有電梯的多層建築，只要採光、日照、通風等環境良好，通常三、四層比較乾燥、也比較方便不過。如果是有電梯的小高層或高層住宅，就不必考慮交通便利問題了，一般以高為好，主要是考慮高處的視野開闊、日照充足、通風良好、受幹擾少。頂層會有漏水、隔熱等隱患，但如果屋面是上人屋面，通常會有更多便利，需要綜合考慮。
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