房屋租賃稅率是多少

2024-06-25 00:25:45 1

　　1、房屋租賃稅的計算，以月租5000元為例計算各稅額：

　　個人出租計算：

　　（1）營業稅=5000*3%/2=75元；

　　（2）城建稅=75*7%=5.25元；

　　（3）教育費附加=75*3%=2.25元；

　　（4）房產稅=5000*4%=200元。

　　單位出租計算：

　　（1）營業稅=5000*5%=250元；

　　（2）城建稅=250*7%=17.5元；

　　（3）教育費附加=250*3%=7.5元；

　　（4）房產稅=5000*12%=600元。

　　根據《營業稅條例實施細則》規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起徵點，是指納稅人營業額合計達到起徵點。

　　2、房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金 為基礎，按照一定的標準組織徵收。「房屋租賃稅」應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。

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