期房一般什麼時候網籤（購房期房怎麼查詢是否網籤及網籤有哪些注意事項）

2023-10-13 03:17:00 1

首先說下網籤是什麼：是指您和房屋銷售對象籤訂完合同後，需到房地產的相關部門進行備案，然後再公布在網上並會給您一個網籤號。您以後就可以通過網籤號在網上查詢房屋的信息。

一、期房怎麼查詢是否網籤呢？

1、網上自助查詢：需要進入當地房產主管部門官方網站，找到網籤入口，進入網籤合同查詢頁，依次輸入「合同編號」「購房人姓名「」證件號碼「」驗證碼「，再後再點提交，整個交易登記信息就出來了。

2、現場查詢：購房人或產權共有人可以持本人身份證到房管局檔案室申請工作人員查詢，或者受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。不動產屬於個人隱私，除國家機關因執法需要外，非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。儘可能還是房產證本人親自去查為好。

二、網籤有哪些注意事項呢？

1、注意開發商是否具有商品房預售許可證

購房者網籤時務必要審查開發商是否具有商品房預售許可證，因為只要有了預售證，才會有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否取得房產證的關鍵，因此，這一點非常重要，一定要多加注意。

2、注意合同文本

網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、網籤時一定要認準交房日期是否確定

在現實生活中，因為資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在籤訂什麼是網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。