買二手房要辦理哪些手續（買二手房的手續有哪些）

2023-04-22 00:30:12

買二手房要辦理哪些手續?第一先看房，了解房子整體的質量情況，有無明顯破損還有產權情況，要求賣方提供相關的合法證件，例如房屋所有權證書、身份證、戶口本和婚姻證明等，一切的前期調查都沒有問題後，我來為大家科普一下關於買二手房要辦理哪些手續?以下內容希望對你有幫助!

買二手房要辦理哪些手續

第一先看房，了解房子整體的質量情況，有無明顯破損還有產權情況，要求賣方提供相關的合法證件，例如房屋所有權證書、身份證、戶口本和婚姻證明等，一切的前期調查都沒有問題後。

第二步可以籤署合同，必須要一式三份的房屋買賣合同。

第三步是房管局對買賣交易進行審查。

第四步是貸款環節，需要去公積金管理中心、銀行辦理各種複雜的事項，這裡注意最好提前半年左右準備好你的銀行流水，如果可以最好自己跑，不麻煩中介，這樣可以少付3%的貸款費用，整個貸款流程完成後，銀行會出具貸款承諾書給到你，大概是一周的時間。最後會放款，給予和辦理房屋過戶手續。

第五步是繳納稅費、最後籤署《房屋交接書》，房屋過戶交接成功，這裡一定要清楚賣方的戶口是否已經遷出和轉移，還有寬帶、天然氣費用的清點和過戶。

以上就是買二手房的具體手續置辦流程和注意事項，總結一下主要是交定金籤合同，首付資金監管做按揭貸款，交稅費、過戶房產證抵押給銀行，銀行放款，最後過水電結清物業和交房，整個交易流程最遲三個月完成。