五年後這三類房子將要變成黃金屋（三類房子將成為）

2023-04-21 14:55:44

相信不管是投資買房還是自住買房，都不希望自己買的房子貶值，那麼在樓市分化越來越明顯的情況下，不能再隨意買房了，根據經濟學家馬光遠的說法，未來樓市只有3個20%，20%的樓盤，20%的城市，20%的房企，意思是說，買房也要遵循二八原則了，當然也要有一定的眼光和專業性。結合李嘉誠所說的買房就是買地段，個人認為，以下3類房子更有升值潛力，妥妥的黃金屋。

第一類，市區品質高的住宅，眾所周知，城市化剛開始時，都是由市區中心往外擴展，儘管有些新城區的光芒一時蓋過主城區，但是一個城市的醫療、教育、商業資源依然集中在市區，而且未來隨著城市化的放緩，市區仍然是發展重心。

目前棚改基本停止，市區的房子也不會拆遷，那些老舊小區雖然佔據有利位置，但很難再有提升，而品質好的小區依然享有優質的物業服務，優美的小區環境，居住舒適度非常高，這在寸土寸金的城市非常難得。

第二類，佔據交通樞紐的房子，一個小區的出行方不方便是購房者很關鍵的考量因素，特別是地鐵，直接可以帶動小區的房價上漲，業主出行也比較方便，有很高的商業價值。也是開發商宣傳最多的賣點，不管自住還是投資，都很適合。

第三類，容積率低，城市的土地資源畢竟是有限的，城市化剛開始的時候，建的都是多層住宅，後來隨著土地資源的減少，住房需求的增加，高層住宅又開始流行，開發商也很樂意建高層住宅，畢竟用有限的土地，儘可能的建更高的樓層，利潤也就更高。

但是容積率高了，體驗感就下來了，一個小區住幾千戶人家，公共資源不夠分，高層住宅的弊端也開始顯現，在滿地都是高樓大廈的今天，容積率低的房子更顯得珍貴，尤其是那種五六層的電梯洋房，必定成為有錢人追求的目標。