化糞池排汙管堵塞腐爛(排水管設施陳舊)
2023-05-16 11:26:59 2
化糞池、排水管設施陳舊,居民不願意掏錢維修,化糞池得不到及時清理
汙水橫流竟成老舊小區「老大難」
圖為白雲小區二村23棟前的化糞池外溢,汙水橫流,業主進出非常不便。
廣西新聞網-南國今報記者黃遠來 文/圖 策劃:岑琴
近來,柳州市多個小區出現化糞池糞水外溢、汙水橫流的情況(詳見本報4月23日、25日、28日報導)。記者走訪發現,如今,上述情況在老舊小區普遍存在。如何破解老舊小區化糞池和汙水問題,已成為民生熱點。
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問題反覆出現
5月15日,柳州市蝴蝶山路白雲小區二村23棟居民再次反映,該樓前的化糞池汙水又外溢了。此時,距離上個月抽吸化糞池不到一個月。
記者在現場看到,在該樓棟居民出入的一條必經道路上,汙水流淌一地,最深處有10釐米左右。居民只能在汙水較淺處墊上磚塊通行。
居民李女士介紹,4月23日,經今報報導,小區物業請人修了化糞池並抽糞,還處理了汙水橫流的路面。不過,幾天後,化糞池又不斷冒出汙水。
與白雲小區二村13棟居民一樣,北雀路18號廣西建工五公司鋼窗廠生活區8棟的汙水問題,也沒有徹底解決。
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期盼徹底解決
白雲小區二村23棟居民告訴記者,他們懷疑是小區外兩家洗車店的洗車水灌進化糞池,導致化糞池漫灌。
居民認為,化糞池的維修費用問題,應由洗車店解決,他們拒絕再繳維修費。
就此,記者採訪了小區外的洗車店。不過,對於上述化糞池問題,店員否認是他們的原因。
5月15日下午,白雲小區物業請維修師傅勘查,發現化糞池汙水外溢,與該棟居民樓一樓兩名戶主出租的商鋪有關聯,其中,有兩家是洗車店。目前,物業已與這兩名戶主協商;兩戶主也表示,願意承擔相應的維修費。
而北雀路廣西建工五公司鋼窗廠生活區8棟的汙水問題,目前物業還沒有徹底解決問題的方案。
5月15日下午,記者在現場看到,為了緩解汙水問題,物業工作人員用水泵抽取汙水,排至相鄰的新園小居市政汙水管網中,汙水水位得以下降。不過,居民反映,下午6時停止抽水後,晚上汙水又漫灌。
對此,該小區物業負責人介紹,他們剛接手該小區物業,為了解決上述問題,試了很多辦法,均不奏效。要徹底解決問題,只能新修一條排汙管通往市政汙水管網。但該工程浩大,物業沒有資金處理,只能希望廣西建工五公司協助解決。
對此,廣西建工五公司房管所相關負責人回應稱,今年1月1日起,該小區的物業全部託管給物業公司管理,具體事宜由物業公司負責。
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老小區老大難
據粗略統計,近一年來,本報接到十多起小區汙水問題投訴,基本來自老舊小區,而大部分原因,與小區化糞池、排汙管陳舊,小區業主不願繳化糞池清理費,導致化糞池不能及時清理有關。
「老舊小區的化糞池和排汙管比較陳舊,極易出現堵塞、爆滿以及汙水橫流的情況。問題發生後,很多居民沒有繳納費用及時清理,任憑糞水橫流數月。」記者走訪了幾個小區,不少居民如是表示。
根據建設要求,化糞池至少每年清掏一次。但是,住戶對化糞池定期維護無意識,長期未清掏,其後果往往是化糞池滿溢,排汙管道堵塞。
住戶為何不願意分攤費用?有居民告訴記者,化糞池堵塞外溢,主要影響的是一樓、二樓住戶,對其他樓層的住戶影響不大,所以,這部分住戶不願意出錢。還有些是承租戶,流動性比較大,不太關心這些問題。還有一些住戶認為,小區有物業的,應由物業埋單;無物業的,應由政府埋單。
還有居民透露,部分低層住戶因受不了化糞池總是堵塞、外溢,只好私自接管了事。
採訪中,不少住戶呼籲,針對類似情況,相關部門要引起重視,採取相應措施儘快解決。
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誰受益誰負責
小區化糞池清理以及管道堵塞維修費用,到底該由誰出?
記者採訪了多個老舊小區的物業工作人員,他們均表示,老舊小區物業費低,只能用於小區日常管理維護,讓物業承擔這筆費用並不現實。
「白雲小區屬於老舊小區,居民並沒有交納房屋維修基金;而且,每戶物業費僅每月15元,還有個別業主拖欠了近20年,所以只能由住戶分攤維修費用。」白雲小區物業工作人員告訴記者,小區化糞池清理靠物業費解決並不現實。
社區相關負責人也無奈表示,目前沒有專項疏通小區化糞池的費用,「化糞池屬於小區公用設施,居民使用並從中受益,就應該由居民掏錢維護。如果全由政府埋單,將是一筆巨大的開支,財政也難以承擔。」
柳州市物業管理協會會長林宇介紹,根據柳州市出臺的相關規定,有些小區的化糞池清理費包含在物業費中,有些則不包含,具體要看相關標準,以及物業與業主籤訂的相關合同。「我了解到的情況是,大部分老舊小區的物業費中,並不包含化糞池清理費。根據《物權法》,小區業主共用公共設施,在享受權利的同時,也要盡到相應義務,根據『誰受益,誰負責』原則,這些費用應由業主自行承擔。」
林宇還表示,面對化糞池外溢、汙水橫流問題,部分業主拒絕繳相關費用,這實際上侵犯了已繳費業主的利益,不過,「光靠道德管束不了不願繳費的業主,想維權只能通過法院起訴。」
林宇稱,上述問題最後實在處理不了,一般都是物業貼錢解決,但這並非長久之計。他呼籲,相關機構可將拒絕繳納小區公共施設維護費用的個人納入徵信體系,對其進行約束。
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