在自己村買的宅基地怎麼確權（農村宅基地確權時）

2023-05-17 18:04:42 2

在農村，基本上家家戶戶都有一個自家的院子，可以自己在院子裡種點蔬菜，曬曬稻穀、麥子等，還可以在院子裡種點花花草草。在農村，院子是自家建房最不可缺的，但是我們也都知道，近年來全國各地都在進行土地確權和宅基地確權工作，那麼在農村宅基地確權時，院子的面積算進去嗎?院子外的土地又如何確權呢?

一、在農村宅基地確權時，院子的面積算進去嗎?

農村的院子是從農村生活和生活方式中衍生出來的附屬土地，所以很多農民都會在自家院子裡曬一些農產品，確保農村土地的權利，農村庭院的確定有兩種條件。

1、農村庭院的面積小於，或者是等於農村房屋的面積

農村的院子是由農村特殊的環境而衍生的，對於農村庭院和農村土地確權的確認有規定，如果你的院子面積小於或者是等於房屋的面積，是可以進行宅基地確權的。在宅基地確權的時候，一般院子的面積與房屋的確權並不是一種所有權關係，只要院子的面積超不過建築的面積，是可以進行確權的，以測量的面積為準。

2、農村院子的面積比房屋的面積要大

根據法律在行使宅基地確權是農村院子的面積是計算在內的，但是院子的面積不能夠大於家裡面建築的面積，或者是兩者之間的面積必須相等，以確認這一權利。

因此在宅基地確權之後，院子會被算在裡面，因此農民不必要擔心，為了能夠保障土地的權利，必須保障農村朋友的利益卻權登記的也不少，但要根據具體情況進行分析和處理。

二、在對農村土地確權時，院子外的土地如何確權?

農村宅基地屬於集體所有，農民只有使用權，但是每個家庭都會有庭院和邊界，庭院外的土地使用權是不屬於農民的，因此庭院外的土地是屬於集體的。

根據我國的土地法，農村土地是屬於集體所有的，農民建築房屋或者是有房屋證書，也只是有宅基地的使用權，所有權屬於村集體所有，而院外的土地是大家共有的土地，是集體一起使用的土地。

綜上，農村在進行土地確權時，宅基地確權是算院子的，農村的院子也可以進行確權，只不過有面積的規定。在有的地區規定可能會根據當地實際情況有所不同，但是農民朋友們在進行確權的時候，要積極配合工作人員完成確權工作，也不要忘了自家的院子。