未來10年3類房子或成燙手山芋（未來三年這3類房子或成）

2023-04-19 16:35:37 2

從2021年下半年開始，我國的房地產行業的發展持續走低，有很多擁有多套房子的人都已經面臨著危機。對於不少房地產開發商而言，房地產行業的發展開始走下坡路，也就意味著他們能夠圖得的利潤相對比較少。

在20年前，我國的房價還不夠每平方米2000塊錢左右，但是經過20年的時間發展，我國的房價已經上漲到了9000塊錢甚至一萬塊錢一平方米，尤其是很多大城市的房價上漲得非常的誇張。不少有錢的人都喜歡把錢投入這些地區的房地產市場當中去，再過去20多年的時間裡，我國的房地產行業的投資幾乎是穩賺不賠的買賣。

隨著我國的房價不斷上漲，也吸引了非常多的人，大量地投入資金，而這些投資炒房客，在他們的操盤之下，也使得我國的房價越漲越高。我國擁有三套房及其以上的家庭數量達到了3600萬戶左右，也隨著這一行業的發展，非常快速，後面的發展也迎來了低谷時期。

因為從去年下半年開始，國家就對我國的樓市進行了調控，甚至國家還出臺了三道紅線以及限跌，令這些政策來穩定我國的房價變動，不少中小型城市的房地產企業已經在進行降價銷售了。

從種種跡象表明，當下我國的房地產行業的發展已經不如往日，而以下這幾類房子在未來的三年時間裡，或將成為燙手的山芋，有不少對房地產行業非常了解的人，都已經在出手套現了。

第一類房子就是超高層住宅，以前有很多人都喜歡居住在高樓大廈裡面，但是現在有很多人明顯發現了超高層住宅的弊端，為了提高土地的容積率，很多住宅修建的樓層越來越高，這樣也使得房地產開發商擁有了更多的盈利空間，然而，超高層住宅的缺陷是非常多的。

雖然能夠有更大的盈利空間，但是公攤面積相對比較大，容積率比較高的情況下，居住體驗感也非常差，而且樓層越高，一旦發生火災，地震，這些自然災害，救援難度是非常大的。所以最近這些年，國家也頒布了關於房屋修建的禁令，對於這些超高層住宅，達到了一定的高度，是禁止進行修建的。

第二類房子是小產權房或者是公寓房，儘管現在國家已經宣布了不能夠讓小產權房借土地確權登記合法，但是國內還是有非常多的小產權房，只不過這些小產權房的價值有了明顯的下跌。

過去在我國的房地產行業發展非常快速的時候，小產權房的價格也是非常高，可是現在受到整個行業發展的影響，這一房子的產權價值也就有了明顯的下跌，未來將會有越來越多的購房者，不會選擇小產權房購買，並且還會將自己手中的小產權房給賣出去。

公寓也是如此，大多數的公寓都是具有商品性質的，所使用的土地年限也非常的短，而且在交易轉手的過程當中所面臨的稅費是非常高的，因此，擁有公寓住宅的這些人也紛紛的想要將自己手中的房子給轉手。

第三類房子就是地處偏遠地區的房子，從長期來看，我國的大城市的房價基本上是趨於穩定的狀態。雖然整個全國的房價都在出現下跌，但是基本上出現下跌的都是一些郊區城市，不少大城市的房價仍然比較高。

我國房價的兩極分化非常的嚴重，對於那些地段比較偏遠，人口流失率比較高的地區的房產，升值空間相對是比較小的，如果單純的是購買來居住，倒也是一個不錯的選擇，但是如果想要有一個更好的升值空間，這些房子顯然就已經不合時宜了。

在這樣的情況下，就有很多擁有多套房子的人，或者是擁有以上這三套房子的人，紛紛將手中的房子出手套現，其實，從最近這些年我國的房地產行業的發展就可以看得出，未來的房價走勢是基本趨於穩定化的，人們要想從中獲得巨額的財富，顯然已經是不可能了的。