廣東新塘花園村舊改（時代已正式退出城豐村舊改）

2023-04-19 06:25:40 1

增城舊改終於有新動態！這次涉及城豐村、白江村、簡村村。

時隔4個月，廣州市規劃和自然資源局增城區分局城市更新一欄終於更新。

9月2日，官網發布了新塘鎮白江村舊村改造項目基礎數據調查成果公告。

2022年7月攝

總人數4052人，1681戶

3038棟建築，建面約143萬平

白江村人口方面，共4052人，1681戶。

人口數據匯總表

房屋權屬情況，有權屬證明中，現狀超過3.5層（含），證載層數低於3.5層（不含）——按現狀3.5層計算，棟數291棟，面積98836.44平方米。

現狀不足3.5層（不含），證載層數低於現狀層數——按現狀建築面積計算，棟數191棟，面積58316.24平方米。

房屋權屬情況面積統計表

現狀建築量一共3038棟，建築面積約143萬平。

現狀建築量統計

白江村樹木、公建配套、歷史文物如下表：

樹木統計表

公建配套及市政設施統計表

歷史文物普查表

現狀房屋分布示意圖

138億！新塘最貴舊改村

珠光集團操刀，拆補方案去年出爐

白江村地處新塘西側，與新塘鎮政府僅2公裡距離，屬於新塘新城市規劃商住地的中心點。

改造範圍臨近地鐵21號線白江站，與廣州東部交通樞紐新塘站僅一站之隔，並且路網四通八達，廣深鐵路、107國道、新塘大道、舊廣虎路、港口大道、東江大道等主要道路貫穿東西南北，地理位置十分優越。

白江村舊改投資總額138億排在新塘第一，由珠光集團操刀。

2021年9月，白江村舊村改造項目發放《白江村舊村改造補償安置宣傳冊》，採用復建補償或者復建補償結合貨幣補償的補償安置方式，臨遷費最高36個月，集中簽約還有獎勵。

目前，房產君估計舊改實施方案、片區控制性詳細規劃正在編制中。（以實際為準）

今年7月，房產君還去了白江村舊改項目部，不過當天沒有工作人員在此。

2022年7月攝

2022年7月攝

2022年7月攝

確認退出

城豐村與時代籤訂監管協議解除協議書

城豐村舊改也有消息！

近日有網友在領導留言板留言，詢問目前城豐村具體是什麼情況？請問舊改還繼續嗎？

官方於8月底回復表示，時代集團為荔城街城豐村（舊湯、何屋、廖屋、梁屋經濟合作社）改造項目公開選定的合作意向企業，今年初時代集團向廣州市及增城區申請退出該改造項目。

目前，因意向協議期滿，城豐村股份經濟聯合社與時代集團雙方已達成一致意見，現已籤訂監管協議解除協議書。城豐村股份經濟聯合社有意願繼續開展改造的，增城區將按照有關政策和程序結合市場發展狀態指導城豐村股份經濟聯合社做好前期研究工作。

今年5月房產君去到城豐村城市更新項目部發現，這裡已經沒工作人員辦公，辦公桌設備已經搬走了。

2022年5月攝

富力&招商蛇口達成戰略合作

增城簡村村舊改或將會走得更穩？

近日，富力官宣與招商蛇口華南區域籤署戰略合作協議，雙方將就大灣區範圍內的城市更新項目進行合作。

富力集團公眾號截圖

富力大灣區舊改布局已久，截至2021年底，富力已籤約城市更新合作項目逾64個，規劃總建築面積超過7,200萬平方米。在增城涉及簡村村舊改。

目前，永寧街簡村村原舊村改造項目實施方案批覆已過期，繼續實施改造需重新編制項目實施方案。簡村村集體經濟組織已通過公開招商方式引入了合作企業，正在編制實施方案開展前期研究。

與招商蛇口籤署戰略合作，無疑是給資金承壓的富力，打上了一劑強心劑，招商蛇口將充分發揮其在城市綜合體和現代產業園領域投資開發、產業招商等方面的優勢。

這樣一來，簡村村舊改會不會更加穩呢？值得我們期待。

最後，你還有哪些舊改項目想要關注的，歡迎加群或在評論區留言。