認購後的流程和注意事項（認購和申購的區別）

2023-05-02 11:00:29

在我們買賣房屋中，我們可能會聽到認購和申購。雖然這兩個詞語只差一個字，切不可以理解是一個意思，實質的意思卻是差別很大。我們一定要在房屋買賣之前，對於這些專有的術語理解清楚相應的意思，辦理相應的手續的時候，要注意各種事項。那麼，認購和申購的區別？認購的注意事項有哪些？

認購和申購的區別？

1、認購指在基金設立募集期內，投資者申請購買基金份額的行為。申購指在基金成立後投資者申請購買基金份額的行為。一般情況下，認購期購買基金的費率相對來說要比申購期購買優惠。認購期購買的基金一般要經過封閉期才能贖回，申購的基金要在申購成功後的第二個工作日進行贖回。

2、在購買過程中，無論是認購還是申購，交易時間內投資者可以多次提交認／申購申請，註冊登記人對投資者認／申購費用按單個交易帳戶單筆分別計算。不過，一般來說，投資者在份額發售期內已經正式受理的認購申請不得撤銷。對於在當日基金業務辦理時間內提交的申購申請，投資者可以在當日15：00前提交撤銷申請，予以撤銷。15：00後則無法撤銷申請。

3、而基金申購採用「金額申購」方式、「未知價」原則。對於T日有效申請的交易，申購價格以T日的基金份額淨值為基準進行計算。T日的基金份額淨值在T日收市後計算，並不遲於T＋1日公告。

認購的注意事項有哪些？

1、認購書的籤訂給購房者一定的資金緩衝期。買房先籤認購書，購房者在籌備首期款時需要充足的時間是其中的主要原因，這樣也能夠讓購買者好好考慮自己的購房裁斷。購房者在購房合同籤訂之後，國土部門就會對此進行備案，如果想要退房就必須通過國土資源部門進行解除備案，那麼退房就太繁雜了。

2、其次，無論認購書具不具備成為購房合同的條件，其效力均應根據開發商是否已取得商品房預售許可證明、本身內容等來確定。因此，林律師建議購房者，不要輕易籤訂認購書，如果有的購房者的確看上了某個項目的房子，擔心錯過，必須籤訂認購書，也應當謹慎行事。

這兩者都是一種購買行為，但是在相應的意義上卻差之千裡。因為現實生活中，認購的還是多於申購的情況，著重介紹了一下認購的注意事項。如果您還想諮詢了解更多，請關注我們！