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契稅從什麼時間可以繳納(契稅什麼時候繳納)

2023-05-01 16:21:39 2

契稅從什麼時間可以繳納?買房時不僅要繳納房款,還要交一些相應的稅費,其中就包括契稅很多人都不知道契稅要什麼時候交,本文將為大家解答,下面我們就來說一說關於契稅從什麼時間可以繳納?我們一起去了解並探討一下這個問題吧!

契稅從什麼時間可以繳納

買房時不僅要繳納房款,還要交一些相應的稅費,其中就包括契稅。很多人都不知道契稅要什麼時候交,本文將為大家解答。

新房契稅怎麼算:

我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規定,契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務總局。住建部聯合發布的《關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》中則又指出,個人購買普通住房,屬家庭住房的,契稅減半。符合上述條件的,且購房面積小於90平米以下的,契稅稅率按1%來計算。同時,屬首套住房的,面積在90-144㎡,契稅稅率為2%,144㎡以上的,契稅稅率為4%(鄭州標準,各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小,均按照4%的標準來繳納契稅。

普通住房的界定標準為,小區容積率在1以上,單套建築面積在144㎡以下,區域平均交易價格相關要求(不同地區政策不同。如鄭州,該規定為單套住房銷售總價不高於上年度144㎡住房平均交易價格的1.4倍)。

其次,家庭住房的成員範圍為購房人、配偶以及未成年子女。

綜上,以一套80平米的普通住房為例,如果該住房為首套住房的話,那麼根據相關規定,應繳契稅為:購房總價×1%;而如果該住房非首套住房的話,則不享有該優惠。以鄭州市相關規定為例,則應繳稅費為:購房總價×4%。

契稅什麼時候交:

契稅什麼時候交呢?部分開發商會在交房時代收契稅。但是,根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定,「契稅的納稅義務發生時間,為納稅人籤訂土地、房屋權屬轉移合同確當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。」

也就是說,按照相關規定,契稅在可房產證辦理當日起繳納便可以。

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