房源82.0套掛牌均價13569元（2000餘套房源即將上市）

2023-05-13 18:51:18 2

據網上房地產官方公布消息，七批次位於嘉定新城的【越秀保利嘉悅雲上】、金山新城的【復地·星愉灣】、青浦徐涇的【中鐵·虹橋逸都】、閔行顓橋的【上海星河灣】、臨港105片區的【中國中鐵·諾德璟宸】即將開啟認購，五盤共推出1878套房源，總價約270萬起。

此外，三批次位於寶山顧村的【保利葉上海】也將於11月28日開啟認購，此次推出236套建面約82-94平方米的公寓。

【中國中鐵·諾德璟宸】（項目名：辰曜華庭）

認購時間：2022年11月26日-11月30日

區域、板塊：臨港105

戶型：90-130平方米公寓

套數：378

均價：30000元/平方米

交通方面，規劃中的兩港快線貫穿整個105片區，項目步行可達開放區或綜合區站，從臨港綜合區站上車，3站可達浦東樞紐（浦東機場T3和上海東站），換乘機場聯絡快線3站直達張江，並連接徐家匯、三林和虹橋等核心地標。

商業方面，項目自帶約3000㎡商業配套，打造購物、休閒、娛樂一條街，滿足日常生活需要，周邊近20萬方璀璨商業都集中在明後年竣工開業。

教育方面，整個片區規劃了19所幼兒園、8所小學、8所初中、1所高中和1所國際學校，教育氛圍濃厚。

【中鐵·虹橋逸都】（項目名：逸品名邸（二期)）

認購時間：2022年11月27日-12月1日

區域、板塊：青浦徐涇

戶型：89-120平方米公寓

套數：360

均價：61995元/平方米

交通方面，項目距離2號線延伸段潘祥路站（在建）僅約900米，同時可通過滬青平公路自駕出行。

商業方面，項目約1公裡範圍內有永業購物中心（家樂福超市、迪卡儂等）、社區菜場、夏都小鎮商業街、虹橋食尚天地等商業配套；約3公裡範圍內有綠地全球商品貿易港、虹橋天地、龍湖虹橋天街、新華聯購物中心、首位都市奧萊、蟠龍天地古鎮商業（在建）等大型品牌商業；約5公裡圍內Costco 開市客超市、青浦奧特萊斯、米格天地、山姆會員店。

教育方面，項目周邊公立學校有徐涇幼兒園（上海市一級幼兒園）、徐涇小學（全國示範學校）、徐涇中學等，另外國家會計學院就在項目東側蟠龍路上。私立學校有青浦世界外國語學校、上海英美學校、上海德法學校、宋慶齡幼兒園等等，徐匯四大民辦之一的愛菊幼兒園及小學（在建中）。（實際學區劃分以官方公布為準）

醫療方面，項目周邊有華山醫院西院、德達醫院、遠大健康城以及新虹橋國際醫學中心。

【上海星河灣】（項目名：星河灣三期B區）

認購時間：2022年11月27日-12月1日

區域、板塊：閔行顓橋

戶型：225-393平方米公寓

套數：176

均價：80000元/平方米

交通方面，項目距15號線直線距離不到800米，同時有莘莊立交、虹梅南路高架南北貫通。

教育方面，項目周邊有星河灣雙語學校、私立蒙特梭利幼兒園、田園外國語學校等，且即將建立一所「上中系」九年一貫制公辦學校。（實際學區劃分以官方公布為準）

醫療方面，上海星河灣無償代建並移交了社區衛生服務中心及託老所，為周邊居民提供康養服務。

【復地·星愉灣】（項目名：復錦名苑）

認購時間：2022年11月27日-12月1日

區域、板塊：金山新城

戶型：98-155平方米公寓、疊加

套數：324

均價：28742元/平方米

交通方面，項目距離金山衛站約4.5km，可直達上海南站。周邊更有多條公交線路，在緊鄰的萬達樞紐站，金山10路、山陽1路、石漕線、朱衛線等十餘條公交線路，通達金山全域。

商業方面，項目東南側直線約700米處就是大型商業配套金山萬達。同時，周邊還有 金山百聯、歐尚、華潤萬家、卜蜂蓮花、蘇寧易購等配套資源。

教育方面，項目周邊700米範圍內，遍布了包括金山區世界外國語學校、金山區前京小學(海棠小學北校)、金山區前京幼兒園、上海師範大學附屬金山前京中學在內的多所學校。（實際學區劃分以官方公布為準）

醫療方面，項目北側就是復旦大學附屬金山醫院。

【越秀保利嘉悅雲上】（項目名：嘉悅名邸）

認購時間：2022年11月27日-12月1日

區域、板塊：嘉定新城

戶型：103-143平方米公寓

套數：640

均價：49800元/平方米

交通方面，項目距11號線馬陸站直線約300米，通過11號線，2站直達南翔，換乘嘉閔線4站即達大虹橋。

商業方面，項目直線距離約1公裡就有吉寶綠地繽紛城、百金漢商業廣場、約13萬方大融城等，11號線向北1站即可直達約14.7萬方中信泰富萬達廣場，向東1站還有體量約34萬方南翔印象城。

教育方面，項目西側直線距離約200米有上海市宋校嘉定實驗學校（在建），直線距離約800米還有市重點高中育才中學。（實際學區劃分以官方公布為準）

醫療方面，項目周邊有瑞金醫院北院和上海市中醫醫院嘉定院區（在建）。

【保利葉上海】（項目名：保利葉都）

認購時間：2022年11月28日-12月2日

區域、板塊：寶山顧村

戶型：82-94平方米公寓

套數：236

均價：50000元/平方米

交通方面， 項目距離軌交7/15號線顧村公園站約1.3公裡，靠近外環高速、滬崇高速等，出行較為便捷。

商業方面，項目周邊有龍湖北城天街（10萬平方米商業）、綠地正大繽紛城、綠地北郊廣場等商業配套。

教育方面，項目周邊有劉行新華實驗學校、劉行中心幼兒園、葉都幼兒園、鹿鳴學校等。（實際學區劃分以官方公布為準）

醫療方面，項目周邊有復旦大學附屬華山醫院北院（三甲）。

生態方面，項目緊鄰430萬頃顧村公園，坐擁超大體量的生態資源。