訂金預付金不認定為定金（生活中存在的訂金）

2023-05-18 05:04:08 2

在我們的日常生活中，我們經常會碰到各行各業均會採用訂金、押金、保證金、預付款等形式，雖然都是交納一部分的錢款，但是他們是否具有定金的性質？相信很多人對於這幾個術語很容易產生混淆。

訂金、押金、保證金、預付款和定金，他們各自的性質不同，則發揮著不同的作用：

一、訂金一般是在訂立合同前交付，以保證如期訂立合同，若由於一方原因不能成功訂立合同的，則訂金具有了違約金的性質。若收受違約金的一方違約的，則一方將訂金退還給守約方；若交付違約金的一方違約，則請求返還違約金。

二、押金或保證金一般是在合同訂立後支付，經常出現在租賃合同中，以保證租賃期限利益和租賃物的完好無損。其本質上有擔保合同履行的功能。

1、若合同到期後，租賃物完好無損，則出租人應將押金或保證金如數退還給承租人；

2、若合同到期後，租賃物有損毀，應在押金或保證金中予以扣除，還有其他損害的，則承租人還應當承擔其餘的賠償責任；

3、如果承租人提前退租，則為保證出租人的租賃期限利益，一般押金或保證金不予退還；

4、如果出租人提前收回租賃物，則除應將押金或保證金及剩餘的租金退還給承租人外，應當給予對方一定的合理期限尋找下一家出租人。

三、預付款則在合同訂立後，履行的過程中交納，一般在建築工程和裝修合同中出現，以緩解承包人先期墊付資金的困難。預付款作為合同價款的一部分，只不過是預先支付了一部分，在最後結算時應在總價款中予以扣除，其本身並不具有擔保合同履行的功能。若一方當事人存在違約，則按合同約定的違約責任條款承擔相應的違約責任。

四、而定金則具有懲罰性功能，只有合同中明確約定定金條款，且有適用定金罰則的意思時，一方違約，則才有適用定金罰則的餘地。如果徒有「定金」的虛名，而合同中沒有具體約定適用定金罰則的內容，則也不能適用定金罰則。

1、若交納定金的一方違約，則定金不予退還；

2、若收受定金的一方違約，則雙方返還定金；

3、定金的數額不得超過合同總價款的20%；

4、若定金條款和違約責任條款競合，則當事人可以選擇適用其一主張違約方承擔相應的違約責任。