塔樓選哪邊戶型最好（塔樓和板房選房不能只看戶型圖）

2023-04-22 23:00:36

南北通透，一直是大家公認的比較好的戶型。

不過，買房時，還不能只看自己的戶型，需要關心自家在樓房平面中所處的位置。

不同的位置決定了不同的通風，採光，隱私等等，這個問題有時候比「南北通透」更重要。

今天厚匠就借用板樓和塔樓來講講。

塔樓

塔樓平面圖特點：一般多由四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房，平面的長度和寬度大致相同。

塔樓平面↓↓↓

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塔樓從立面來看，有點類似塔狀，可能由此得名吧！

塔樓立面↓↓↓

板房

​板房從平面來看，同一樓層的所有套房都是呈一條直線排列，並且朝向都是一樣的。

板房平面↓↓↓

板房立面↓↓↓

同樣的戶型，轉個角度就大不一樣

同樣的戶型，轉個角度就大不一樣，這點在塔樓上體現得很明顯。

→曬不曬得到太陽

以1號房和4號房南北通透為基準，

從1號房轉到2號房，2號房上午被1和4號樓遮擋，面臨上午曬不到太陽的問題，

從4號房轉到3號房，3號房下午被1和4號樓遮擋，面臨下午曬不到太陽的情況。

→通風

1號房和4號房南北通透通風比較好，

從1號房轉都2號房，通風會有所改變，但是南北風還可以穿過，

從2號房轉到3號房，這個朝向的通風是全樓層最差的，雖然它們的戶型是一致的。

→隱私

從下面塔樓的平面可以明顯看到，1號可以和2號對望，而3號則和4號對望，隱私比較不好。

貼士：如果打算買塔樓的朋友，1號房和4號房紅線虛線位，臥室最好不要開窗，以保證隱私。

塔樓平面↓↓↓

要避免角度變化帶來光照和隱私的不利變化，厚匠建議可以在板房裡面挑戶型。

板房裡面所有的戶型都朝南北向，每一套上下午都能曬得到太陽，並且隱私也能夠保證。

不過需要注意的是，板房中間套和邊套採光量和通風是不一樣的，

板房平面↓↓↓

塔樓的優點和板房的缺點

​看了上面的分析，可能有的朋友會認為塔樓似乎不好。其實，這是不太準確的：

→塔樓的所有戶型至少可以保證兩—三面採光，並且戶型能夠通透。雖然也有個別戶型由於角度的問題，不是南北通透，通風比較不好，比如上面塔樓平面圖中的3號戶型。

→板房的中間套則可能只有單面採光，通風則面臨被樓梯間遮擋的問題，通風效果較差。

板房平面↓↓↓

當然也有雙面採光的板房戶型，但是需要碰運氣了↓↓↓

總的來講，戶型挑選是一個比較複雜的問題，除了樓層本身的平面，還涉及到樓層的高度，周圍的環境以及南北的差異等。

厚匠在本文裡講的比較有限，歡迎大家留言討論！

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