廣州荔灣海北舊村改造規劃（荔灣舊村改造產業發展專項規劃徵求意見）

2023-04-17 08:40:27 2

近日，廣州市荔灣區公布《荔灣區舊村莊更新改造產業發展專項規劃（徵求意見稿）》（下稱《規劃》）並向公眾徵求意見。根據《規劃》，荔灣區18條舊村莊將全面更新改造，面積合計約4175.67公頃，覆蓋全區約七成面積。

《規劃》顯示，荔灣區有21條舊村莊（經濟聯社），現需全面改造18條（個）。涉及全面改造的舊村莊村域面積合計約4175.67公頃，約佔荔灣區行政管轄區面積70.7%。現有建築量為1449.86萬平方米，其中住宅796.21萬平方米，佔現有建築量54.9%，集體物業605.38萬平方米，佔現有建築量41.8%。

《規劃》指出，目前荔灣區舊村莊產業存在五個問題，包括經濟發展差異較大，發展方式單一；舊村莊改造產業研究不夠深入，亟需凸顯產業差異和特色；土地利用集約程度不高，營商環境有待提升；產業發展與舊村莊改造進度不匹配，影響產業落地效率；產業區域聯動優勢未發揮，需要做大做強。

根據上述問題，荔灣區更新改造產業發展將堅持遵循「政府主導、企業參與、科學規劃、連片改造、配套優先、集約節約」的原則，並與《荔灣區功能片區土地利用總體規劃》和已批控制性詳細規劃相協調。按照規劃，18條舊村莊將被劃分為大坦沙島片區、白鵝潭中心商務片區、東沙先進位造片區、海龍國際科技創新產業片區、五眼橋—滘口產業片區共五大片區。

18條舊村莊將劃分為五大片區

大坦沙島片區：打造健康生態島

涉及舊村莊：河沙、西郊、坦尾

大坦沙島片區以大健康產業為發展重點，現狀以傳統生活性服務業為主，可結合大坦沙島四面環水的天然資源，引入優質健康產業資源，更新改造為健康生態島。片區主導採用統一規劃開發的舊村莊改造思路，以整體拆除、重建為主的方式實施全面改造，打造健康生態島。

白鵝潭中心商務片區：打造廣州西部CBD

涉及舊村莊：花地、鶴洞、西塱、東漖、茶滘

片區主要發展商務服務業，重點提升商務服務氛圍，打造廣州西部CBD。各村產業發展注重協同，同時也可以根據村集體資源基礎，體現一定差異性。

東沙先進位造片區：重點產業項目集聚

涉及舊村莊：南漖、東塱

東沙先進位造片區圍繞高端服務業及汽車製造業為發展重點，依託現有展貿業，重點產業項目集聚優勢，打造高端服務業、智能製造業總部集聚區。

海龍國際科技創新產業片區：形成「廣州創新大腦」

涉及舊村莊：海南、海中、海北、增滘、龍溪

海龍國際科技創新產業片區，依託環城高速三大立交節點，圍繞發展面向製造業的創新與研發，吸引高成長性企業，打造科創產業、醫藥健康與花卉休閒產業融合發展高地。同時，可與佛山共同建立廣佛科技創新產業示範區，積極爭取將示範區層級提升為省級綜合試驗區，形成「廣州創新大腦、佛山轉化中心」。

五眼橋—滘口產業片區：打造廣佛創新創業帶

涉及舊村莊：五眼橋、山村、葵蓬

五眼橋—滘口產業片區可與佛山產業聯動緊密，升級花卉、茶葉批發市場，打造國際採購中心高地，同時強化廣佛商務服務業發展。著眼區域經濟一體化，可以重點圍繞廣佛產業互動，探索廣佛兩地科技人才、科技型企業、孵化器、眾創空間的共享機制，促進「網際網路 製造」產業項目對接，打造廣佛創新創業帶。

如何提建議？

據了解，公開徵求意見時間為11月7日至11月16日，公眾可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式向荔灣區科技工業商務和信息化局反映意見和建議。

地址：廣州市荔灣區東漖南路東漖南村638號

郵編：510375

電子郵件：[email protected]

傳真：020-81503163

電話：020-81745249

【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】

文章來源:信息時報