單位廠房出租需要交什麼稅（單位出租廠房需要交哪些稅）

2023-05-08 01:07:49

商品的生產需要有相關的生產設備、生產人員、生產場所．如果企業已經購買了相應的生產設備、聘用足夠的生產工作人員的話，及時沒有購買生產場所，也可以採用租賃廠房的形式．那單位出租廠房需要交哪些稅，稅率分別是多少？關於單位出租廠房需要交的稅和稅率問題，介紹如下．

單位出租廠房需要交哪些稅，稅率分別是多少？

營改增後，企業出租廠房需要繳納稅種、稅率是：

１、如果廠房是４．３０日前取得的，可以去主管稅務機關申請簡易徵收，增值稅稅率５％；

２、如果廠房是５．１日之後取得的，公司是一般納稅人，稅率是１１％，如果是小規模納稅人，稅率是５％；

３、附加稅等：城建稅７％、教育費附加３％、地方教育費附加２％、印花稅０．０１％等；

４、從租徵收房產稅１２％；

５、企業所得稅２５％．

《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》：

第十五條增值稅稅率：

（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為６％．

（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為１１％．

（三）提供有形動產租賃服務，稅率為１７％．

（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零．具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定．

第十六條增值稅徵收率為３％，財政部和國家稅務總局另有規定的除外．

個人出租廠房要交哪些稅？稅率各是多少？

廠房屬於非住房，個人出租廠房需要繳納稅種主要包括增值稅、城建稅和附加稅、個人所得稅、印花稅、房產稅、城鎮土地使用稅．

個人出租廠房的稅率

（１）增值稅．根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔２０１６〕３６號）附件２：《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》的規定，個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照５％的徵收率計算應納稅額．另外，根據《國家稅務總局關於小規模納稅人免徵增值稅政策有關徵管問題的公告》（國家稅務總局公告２０１９年第４號）規定，個人採取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入未超過１０萬元的，免徵增值稅．

（２）城建稅和附加稅．如果廠房在市區的城市，按照增值稅稅額的１２％徵收；如果廠房在縣城、鎮按照１０％徵收；如果在農村按照６％徵收．

（３）個人所得稅．按照財產租賃所得，稅率是２０％．

（４）印花稅．租賃房屋按照＂財產租賃合同＂繳納增值稅，稅率按照合同記載金額的千分之一繳納．

（５）房產稅．個人出租經營性房產需要按照從租計徵繳納房產稅，稅率是１２％．

（６）城鎮土地使用稅．個人出租廠房按照實際佔用的面積，依照所在地規定的標準繳納．

以上整理的資料內容，就是我們針對＂單位出租廠房需要交哪些稅，稅率分別是多少？＂這一問題的詳細解答．無論是單位還是我們個人，都是可以對外出租廠房的，但是涉及到稅費肯定不會減少，大家參考上述情況繳納相應的稅費即可．