商品房和安置房有什麼區別（安置房和商品房）

2023-04-27 18:46:55 3

現如今因為房價的飛漲，很多人都承擔不起高額的房價。所以對於剛需的人來說，開始會考慮入手「二手房」或者「安置房」，這類的房子價格相對會比較低。大家知不知道「安置房」和「商品房」到底有什麼區別呢？可不要因為價格比較低就買了。

安置房通常指的是一種補償性的房屋，也就是開發商在拆遷原住民後，補償給原住民的新建房。商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

安置房和商品房的區別：

第一點，它們的價格不一樣，因為安置房畢竟是由政府建築，政府會有很多福利，再價格上面也控制的很多，所以安置房購買的時候要比商品房便宜好多。這個也是安置房吸引了很多人的理由。

第二點，就是位置的不同，一般安置房為了節約成本都不會在市中心建房，市中心的土地價格很多。他們都會在偏的地理位置建房。而商品房卻不一樣，房子一般都在地理位置好的地方建房子，房價自然就很高。很多人都不買安置房的原因，也是因為位置的偏遠。

第三點，我們都知道房子最重要的就是房產證，但是購買安置房卻並沒有拿到完全的房屋所有權，所以我們買了安置房之後，並不能把他轉讓出去或者用它來銀行抵押。商品房是擁有自己產權證的，且是受法律保護的，你可以去貸款，房子的使用權一般都在70年左右，而這樣的房子你貸款的年限也比較長，一般可以有30年左右的時間還款。

第四點，是安置房和商品房的質量不同，商品房的質量一般都不會存在什麼大的問題，安置房建築設計一般不會有太多考究，同時為了提高容積率甚至設計成2梯6戶或7戶，而商品房則一般是1梯2戶或2梯4戶。而且安置房的物業管理也比商品房的要差一點。