什麼是公租房與廉租房（什麼是公租房和廉租房）

2023-09-13 04:18:26 4

幸福裡百科詞條：公租房是指公共租賃住房，由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，用低於市場價向住房困難的群體出租。廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

本文知識點：

1、公租房和廉租房的區別在哪兒

2、公租房是什麼，申請條件有哪些

3、廉租房是什麼，申請條件有哪些

4、公租房和廉租房2021年最新政策是什麼

一、公租房和廉租房最直接的區別就是：

二者面向的申請對象不同，公租房面向的申請對象不受區域和戶籍限制，廉租房的分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象。

1、公租房

公租房的全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。並且，公租房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租。

2、廉租房

而廉租房主要是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。其分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

二、公租房和廉租房的申請條件有什麼不同？

由於二者面向的群體不同，因此公租房和廉租房的申請條件也不一樣。

1、公租房的租賃對象是中低收入階層，不受區域限制。目前各個地區的公租房，主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，對於符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或重點工程拆遷的優先配租。

另外，北京近期還提出對「多孩」家庭優先配租，即同一家庭有兩個以上未成年子女的家庭，可以優先選擇戶型，並直接配租，無需排隊等待。

知識點（1）：關於裝修：

根據《公共租賃住房管理辦法》（住房城鄉建設部令第 11 號）中規定：承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應當取得公共租賃住房的所有權人或其委託的運營單位同意。

知識點（2）：關於產權和買賣

公租房的產權年限為70年，並且不能出售、不能買斷，只能採取租賃的方式，使用期限最長為五年，續租需要提前3個月提出申請。

知識點（3）：關於備案時間

最後，公租房備案需要多長時間？申請審核採取「三審三公示」的模式，街辦、區、市三級部門都要進行審核和公示，每個流程最大工作時限為15日，也就是最快要90天才能有最終公示結果。

2、廉租房申請對象主要是針對本市城鎮低收入，住房困難家庭，各個地區要求不同。但通常來講，分配對象一是要符合最低生活保障標準，另一方面要求住房困難。

知識點（1）廉租房可以轉租嗎？

按照規定，廉租房不可以轉租，僅供申請人員和家庭居住使用。並且有相關規定，對騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當理由長期空置，違規轉租、出借、調換和轉讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。

知識點（2）廉租房能否買賣？

再次提醒，廉租房最主要的是為住房困難家庭提供住房保障。廉租房只有使用權，不可以買斷，等到了一定時限廉租房需要出售時，可以本人把政府補貼的那部分錢全部補齊後出售，但是以後就不可以再享受購買廉租房的資格。

知識點（3）廉租房的申請條件有哪些？

1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下；
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係，並一起共同生活的；
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。
知識點（4）針對離異人群，廉租房有哪些政策限制和支持？
單身（含離異）申請人未滿35周歲不得申請；
離婚不足2年的不得申請。
三、最新政策有哪些？
北京公租房最新政策！8月18日,北京市住房和城鄉建設委員會正式印發《關於加強公共租賃住房資格覆核及分配管理的通知》，規定對取得公租房備案資格的低保（含分散供養特困家庭）、低收入、重殘、大病等特殊困難家庭，未成年子女數量較多的家庭以及輪候時間超過5年的家庭，區住房保障管理部門可結合本區實際，直接發放選房通知單組織選房。
註：以上內容來源於網絡綜合整理具體政策以各地信息為準。
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