8層商品房好不好（為何售樓人員喜歡推薦8）

2023-09-16 02:46:32 2

近些年來，高層住宅逐漸出現在我們的視野中，因為高層住宅的性價比很高，同時現在新建的高層住宅確實居住體驗要優於過去的樓梯房，因此現在高層住宅基本上已經成為最主流的住宅，越來越多人選擇購買高層住宅。

不過對於購房者來說，購買高層住宅需要面臨一個重要的問題，就是樓層該如何選擇？因為現在的高層住宅樓層比較多，相比過去6層左右的多層樓梯房來說，樓層的選擇要更加麻煩。

過去樓梯房的選擇邏輯比較簡單：如果看重出行方便的話，基本上選擇1樓和2樓；如果看中住房的採光條件的話，可以選擇5樓或者6樓；如果想兩者兼顧的話，就可以選擇3樓和4樓。因此過去多層住宅的買房邏輯比較簡單，而高層住宅的樓層太多，因此樓層的選擇相對複雜一點。

很多購房者都會讓售樓人員推薦樓層，很多是售樓人員都會推薦8、9、10層的房子，為何售樓人員喜歡推薦這幾個樓層的房子，3個原因，很現實。

首先我們要明確，售樓人員喜歡推薦8、9、10層的房子並不是套路，相反這幾層的房子是非常不錯的樓層。對於售樓人員來說，最終的目的還是把房子賣出去，房子賣出去就能獲得佣金。因此如果有真正的好房源的話，售樓人員還是儘可能推薦優質的房源，這樣能提高成功率。

售樓人員和開發商的想法不同，開發商會擔心好樓層賣完之後，剩下的差樓層不好出售，最後只能降價清盤，而售樓人員不會擔心尾盤清盤的問題，他們更加關心現在的交易。人們常說，售樓人員半年不出一套房子，但是如果賣出一套房子，就可以休息半年。這說明賣房成交的難度比較大，但是成交之後的佣金也比較高，因此對於售樓人員來說，為了能夠讓房子成交，會把樓盤中最好的房子推薦給購房者，這樣就能儘快達成交易。

從樓層的角度來說，8、9、10 這3個樓層屬於不上不下的樓層，算是一棟樓的中間樓層，中間樓層通常是整棟樓最舒適的樓層。首先從通風和採光角度來說，這幾層的通風和採光條件雖然比不上高一點的樓層，但是本身的採光和通風效果也不錯，居住起來非常舒適。

低樓層的房子通風條件和採光條件都比較差，並且如果在天氣比較潮溼的時候，低樓層還經常會遇到潮溼和蚊蟲的問題。高樓層的通風效果和採光條件雖然很好，但是因為高樓層的房子價格相對比較貴。通常一個樓棟三分之二左右的樓層屬於最貴的樓層，其實這個高度的樓層居住體驗和中間樓層沒有多大的差別。同時如果電梯發生故障，8、9、10層還有爬樓梯上下樓的可能，畢竟不是特別高的樓層，但是如果是太高的樓層，基本上沒法爬樓梯上下樓。

結合居住的舒適度和性價比兩方面的考慮，8、9、10層的房子都是整棟樓比較不錯的選擇。

很多人在選擇樓層的時候也會重視數字的寓意，數字寓意好的樓層更加受歡迎，同時房價也會更高。8、9和10都是寓意非常好的數字，比如8寓意著發財；而9本身就是比較吉利的數字，自古以來中國人就以9為尊，比較「九五之尊」，「九重天」等都含有9字，並且9的諧音也比較好，寓意「長長久久」，作為婚房一定非常合適；10寓意「十全十美」，有著非常好的寓意，通常也有圓滿的意思。

因此如果從數字寓意方面來考慮，一棟樓都很難找出8、9和10這樣好的寓意。如果購房者真的非常在意樓層數字的寓意，8、9、10層真的是非常不錯的選擇，這也是為什麼售樓人員非常推薦這3個樓層的原因。

雖然售樓人員儘可能給購房者推薦優質的房源，但是如果優質房源已經賣完，只剩下不好的房源，售樓人員一樣會把這些差房源推薦給購房者，並且在售樓人員的口中也是「好房源」。如果購房者完全不懂買房，全靠售樓人員推薦房子，確實存在一定的風險，對於購房者來說，想要購買到真正的好房子，首先自己對買房有一定的了解，這樣才能判斷出售樓人員推薦的是真正的好房子，還是那些賣不出去的尾房。