什麼樣的樓房是純板樓（留心買房小心偽板樓）

2023-09-17 19:31:27 3

什麼樣的樓房是純板樓?高矮胖瘦辨真假板樓購房者李女士想為兒子購買一套婚房，因為李女士老家在東北，所以特別講究戶型結構李女士說：「希望能買到一戶南北通透的板樓，在東北一般都是正南正北的房子，到了北京後發現很多房子都不是這樣的，銷售人員提到的戶型結構自己之前都沒有聽說過，真是不知道該怎麼選擇」記者了解到，現在很多開發商在宣傳樓盤時，講到建築結構時會提到「蝶式」、「楓葉式」，這會讓購房者聽得一頭霧水那麼，這些「蝶式」、「楓葉式」到底屬於哪種戶型呢，其實，它們都屬於塔樓，今天小編就來說說關於什麼樣的樓房是純板樓?下面更多詳細答案一起來看看吧!

什麼樣的樓房是純板樓

板樓和塔樓之爭由來已久，在大眾心中，板樓天然的位置優勢、良好的通風採光的居住體驗，讓它成為了購房者的首選。特別在非典之後，板樓的行情更是一路看漲。不少開發商為了迎合購房者的偏好，將建築的外形做成板式住宅的模樣，但深入室內，從每一個戶型來看，不少戶型與塔樓並沒有什麼區別，這種有意無意的「變異」就成了偽板樓。那麼，究竟怎樣才能識破偽板樓，買到真正的板樓呢？

高矮胖瘦辨真假板樓

購房者李女士想為兒子購買一套婚房，因為李女士老家在東北，所以特別講究戶型結構。李女士說：「希望能買到一戶南北通透的板樓，在東北一般都是正南正北的房子，到了北京後發現很多房子都不是這樣的，銷售人員提到的戶型結構自己之前都沒有聽說過，真是不知道該怎麼選擇。」記者了解到，現在很多開發商在宣傳樓盤時，講到建築結構時會提到「蝶式」、「楓葉式」，這會讓購房者聽得一頭霧水。那麼，這些「蝶式」、「楓葉式」到底屬於哪種戶型呢，其實，它們都屬於塔樓。

塔樓是指外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上，這種樓房的高度一般從12層以上到35層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。一般來說塔樓分為方形、t形、楓葉形、蝶形等。而板樓是指「東西長、南北短」的樓型，一般板樓同層住戶在2到4戶。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

優缺參半 適合的才最好

房地產多位業內人士都提醒購房者，並不是所有的板樓都比塔樓好。板樓和塔樓各有千秋，並沒有絕對的優劣之分，主要取決於買房者的喜好和自身需求。選房時，購房者一定不要盲目選擇，如果想買板樓結構，還要要特別分清「偽板樓」。

現在，很多樓型看似板樓，實際上是塔樓。專家建議：最好的辦法是看戶型圖，數一數同層有幾戶住戶，超過4戶就有可能是「偽板樓」。此外，好的板樓進深一般在14米左右，這樣才可以保證每套戶型良好的採光和通風性。

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