租房一年可以提取幾次公積金呢（最新租房期每人每年可提取公積金9600元）

2023-09-15 02:35:07

近年來，石家莊市堅持「房住不炒」定位，圍繞「加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居」的總體目標，在不斷擴大住房保障覆蓋面的基礎上，努力培育租賃供給主體，多渠道增加租賃住房供應，促進租賃市場發展。2018年被省確定為全省住房租賃試點城市後，制定出臺了《關於培育和發展住房租賃市場的實施意見》，初步建立了市、區、街道三級政府租賃住房管理體制，加大了公積金、金融、稅收等政策支持力度，搭建了租賃信息平臺，成立了以雄安建信、城投集團、住建集團、城建開發總公司等多家國有租賃企業為代表的專業化租賃企業，建設了1784套人才住房，指導成立了擁有會員單位65家、房源規模3萬套的市房地產租賃協會，切實加強對住房租賃市場的培育和監管，有效解決了新就業職工和新市民進城落戶、穩定安居的住房需求。

今年7月22日，我市通過住建部、財政部組織的競爭性評審，成功入圍全國第二批中央財政支持住房租賃市場發展試點城市。為加快推進我市住房租賃市場培育和發展，我市積極謀劃，出臺了《關於加快推進住房租賃市場試點工作的實施意見》（以下簡稱《意見》）。9月23日召開了石家莊市住房租賃市場發展情況新聞發布會，對《意見》進行了解讀。

《意見》明確了一系列支持住房租賃市場發展的政策，主要包含五個方面：

1

一是加大金融政策支持。鼓勵金融機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，向新建租賃住房項目發放開發建設貸款，向自持物業的住房租賃企業發放經營性貸款。支持企業發行住房租賃專項債券，用於符合國家政策的住房租賃項目。支持保險資金參與租賃住房建設，支持商業銀行發行各類金融債券，籌集資金依法合規用於支持住房租賃市場發展。鼓勵有條件、有意向的金融機構和房地產開發企業採取REITs（房地產信託投資基金）方式開展試點，推動住房租賃項目發展。

2

二是加大稅收政策支持。落實增值稅有關住房租賃的相關政策，對個人出租住房的，由按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過10萬元的，可享受免徵增值稅政策；對一般納稅人房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率;對一般納稅人出租2016年4月30日前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的徵收率計算繳納增值稅。落實國家關於對個人出租住房和承租住房的個人所得稅優惠政策。

3

三是落實住房公積金支持政策。納入住房租賃監管服務平臺管理的房屋，符合住房公積金租房提取規定的，市住房公積金管理部門按照數據共享、快捷辦理、方便群眾的原則為其辦理住房公積金租賃提取業務。租房期間，每人每年可提取公積金9600元。

4

四是落實租購同權相關政策。非本地戶籍承租人按規定通過住房租賃監管服務平臺進行房屋租賃合同登記備案，並在取得居住證後，可享受義務教育、社保等基本公共服務權益。

5

五是建立獎補項目評審機制。對納入我市住房租賃監管服務平臺統一管理的租賃住房項目，從項目申請、審核、覆審、公示以及監督考評、獎補資金發放等環節嚴格審查，加強跟蹤管理。對盤活閒置存量住房、改建非居住存量房屋和新建租賃住房項目的住房租賃企業，按照市財政、住建部門制定的獎補辦法給予一定補貼。

專家解答：市民在選擇租賃住房時有什麼需要注意的？

一、謹慎選擇住房租賃企業。租客和房東在選擇住房租賃企業時，要選擇規範且市場信譽度高的住房租賃企業或房地產經紀機構，及時查看其營業執照、相關資質及主管部門備案情況，不要選擇無照經營、超範圍經營、列入異常經營、存在違法違規記錄的企業，避免遭遇「黑中介」「不良中介」。

二、防範住房租賃市場風險。在出租或承租房屋過程中，租客和房東要及時了解周邊租賃房屋的市場價格，警惕「高收低租」 「長收短付」帶來的市場風險，租客不要向租賃企業預付超過三個月的租金，對於明顯低於市場價格的要提高警惕，自覺抵制低租金誘惑。

三、堅持使用合同示範文本。籤訂住房租賃合同時，租賃雙方必須使用河北省統一實行的《河北省房屋租賃合同》（示範文本）。認真看清租賃雙方所需要承擔的責任、費用明細和違約條款等內容，避免霸王條款。

四、留存證據，及時投訴。租房過程中，要收集好關鍵證據，如租賃合同、轉帳記錄、微信聊天記錄、廣告宣傳資料等。如發現住房租賃企業及房地產經紀機構有違法經營行為或者發生消費糾紛的，可直接向轄區住建部門和市場監管部門投訴舉報，發現住房租賃企業存在「爆倉」「跑路」情形的，要及時向公安部門報案。

記者│宋鈞

聲明：轉載此文是出於傳遞更多信息之目的。若有來源標註錯誤或侵犯了您的合法權益，請作者持權屬證明與本網聯繫，我們將及時更正、刪除，謝謝。