住房公積金一般是什麼樣子的（住房公積金到底是個什麼）

2023-09-19 18:32:15

「住房公積金」顧名思義，和「房子」有關係。

「住房公積金」是專項用於住房方面的費用，沒有確定的繳納比例，只要在5%-12%的範圍內就可以。

個人和單位是按照1：1的比例進行繳納的，你交500塊，公司跟著也交500塊。

這1000塊錢，都在你的公積金個人帳戶裡，等到要買房的時候，可以用很低的利率通過「公積金貸款」的形式進行貸款買房。

「公積金貸款」絕對是一筆隱形的財富，貸款利息很低，比商業貸款要低不少，是我們這輩子能借到的，最便宜的貸款。

幾十年房貸還下來，可以省下十來萬。

不想買房也沒事，在很多地區，離職、租房、裝修、大病等情況下，公積金帳戶裡的錢還可以提取出來。

又是妥妥的一大筆資產呀。

公積金是什麼？有什麼用？需要交多少？

上班的小夥伴對於「五險一金」都不陌生，每個月都會進行繳納。

這裡的「一金」，就是「住房公積金」。

是國家為了大伙兒買得起房，強制儲蓄的一筆錢，作用就是專門用來支付住房方面的費用，比如租房、裝修、貸款買房等。

「住房公積金」從名字裡就可以看出來，這筆錢是用於「住房」的。

舉個例子，貸款100萬買房。

如果全部走商業貸款，按照目前商貸基準利率4.9%來計算。

用等額本息貸款30年，光利息就要將近92萬元。

而如果用公積金貸款，目前的貸款利率只有3.25%。

同樣是等額本息貸款30年，利息是57萬元左右。

算下來，公積金貸款足足比商業貸款省了將近35萬。

妥妥的又省出來一套房子的首付款了。

「住房公積金」就像是一個大的蓄水池，公司和個人每個月都拿一部分錢放進去，等哪天誰要買房了，符合一定條件，就能以低利率從這個蓄水池中貸款買房，用上便宜房貸。

一般按照個人工資的5%-12% 繳納，個人交多少，公司交多少，一起進入個人的公積金帳戶。

舉個例子：

隔壁老王的工資是每個月10000元，他公積金的繳納比例是12%。

那麼，老王每個月都要從工資裡拿出1200元，公司也拿出來1200元，一起交到老王的公積金帳戶裡。

這樣一來，老王工資裡扣除了1200元的公積金，但他公積金帳戶裡的錢卻增加了2400元。

但是，「住房公積金」的繳納，也是有上限和下限的。

還是以鄭州為例。

鄭州2018年全市非私營單位在崗職工年平均工資為80963元，按照住房公積金月繳存基數原則上，不得超過統計上一年度職工月平均工資三倍的意見，確定了2019年度住房公積金月繳費基數上限為80963元÷12月×3倍=20242元。

那麼，住房公積金月繳費額的上限就為：20242×12%×2=4858元。

鄭州市2018年度月低工資標準為1900元，則確定了2019年住房公積金月繳費基數下限為1900元。

與之相對應的，是住房公積金月繳費額下限為：1900×5%×2=190元。

即：

如果月薪低於1900元，每個月也至少有190元的存入公積金帳戶；

如果月薪高於20242元，每個月也至多有4858元存入公積金帳戶。

如果月薪介於1900~20242元之間，則按照實際工資為繳費基數交。

公積金還能怎麼用？

可以把裡面的錢取出來。

（1）購房提取

需要買房的時候，可以把公積金裡面的錢取出來，用作買房首付，也可以用來償還每月的房貸。

（2）支付房租

租房也能提取公積金。

現在很多城市開通了網上提取服務，直接通過支付寶就能完成提取。

（3）裝修、翻修房屋

自己蓋房，或者在農村集體土地上建造、翻修、大修自有住房的，也可以提取公積金。

不過，這裡說的「翻修」、「大修」，可不是咱們一般的家庭裝修。

必須得是被房產管理部門鑑定為「嚴重損壞」或者「危房」的房子，修繕的時候才能提取。

（4）父母給子女購房

公積金是可以給子女購房用的。

可以以父母的名義貸款，購房合同上寫子女的名字。

子女在交完首付後，拿著購房合同，去公積金中心提取父母的公積金帳戶餘額即可。

（5）治療重大疾病

像河南、天津、陝西、甘肅、廣西等地，如果自己或者家裡人生了重大疾病，造成家裡生活困難的，也可以在出院之後申請提取公積金。

（6）其他原因提前

離職、退休、到國外定居、喪失勞動能力、離開原來工作的城市等情況，也是可以申請註銷自己的公積金帳戶，一次性把錢提取出來的。

提取出來之後，這筆錢就可以自由支配了。