青島房價2022年還會漲嗎 青島房價為什麼下跌

2023-08-13 13:08:06

　　近幾年，房價變化不是很大，有時候上漲有時候又下降，但是幅度沒有太大，一直以來很多想要買房的朋友恐怕都在觀望的狀態，不知道到底要不要下手購房，對青島房價感興趣的朋友。今天，小編就為大家詳細介紹一下，青島房價2022年還會漲嗎，青島房價為什麼下跌相關內容。

　　青島房價2022年還會漲嗎

　　2022年青島房價不會漲，青島成為第一個取消搖號買房的城市，青島的房價已經在跌了，不過下跌幅度都不太大。

　　1、下跌的原因是，政策太嚴格。青島限購政策，外地人需要連續交納1年社保，最多只能買一套。第一套首付比例提高到了3成，二套房首付提高到了4成。在多重限制的情況下，市場已經沒有這麼狂熱。

　　2、2019年最新數據，監測的100個城市中，近6成二手房均價都在下跌，受限購、限貸政策的大環境影響，房價已經趨於理性。下跌的原因不是因為沒人買，是因為很多人想買不夠格。

　　3、青島如果跌的幅度太大，政策可能會調整，表示政策在鬆動，在鬆動的情況下，又會有很多想買房子的人去買房。

　　4、如果你正在看這個問題，也許你正在籌備買房，像你一樣，等房價下跌再買的人很多。

　　青島房價為什麼下跌

　　1、青島的工資水平低。

　　不了解青島的人都只知道青島是北方的一顆明珠，作為北方第三城，經濟發達、環境優美、適合旅遊和居住。但是只有去過青島奮鬥的年輕人才知道，這是一個什麼樣的城市。

　　青島很適合有錢的人居住，卻不適合年輕人奮鬥，其中一個重要的原因就是工資低，並不是青島的絕對工資低，而是對比青島的消費和青島的房價來說，青島的工資根本不適合年輕人繼續待下去。

　　加上北方的產業一般偏向製造業，本身利潤就偏低，工資自然也沒那麼高，同時隨著自動化程度的不斷提高，需要的勞動力也越來越少。青島的支柱產業是以物流為主的外貿行業，現在工業自動化程度越來越高，需要的也只是那些真正高精尖的人才，對於大部分人而言是要被淘汰的。加上青島另一個主要產業是旅遊業，更不需要什麼年輕人，總的來說青島不缺乏勞動力，所以也就不會有那麼高的工資。

　　2、青島的消費太高

　　青島作為一個二線城市(也是新一線)，卻有著一線城市的消費水平。其實青島消費高是必然的，作為一個旅遊城市，不拉高當地的消費，怎麼能賺到外來人的錢，拉高消費的方式確實提高了旅遊業收入，但是犧牲的卻是當地人和來青島奮鬥的人。

　　這種消費高的城市一般很難容納下年輕人，但是不要忘記，年輕人才是未來購房的主力軍，沒有年輕人的支撐，市面上的二手房就會一直處於供大於求的狀態，這樣會促使房價進一步下跌。

　　3、城市的發展潛力

　　其實青島這個城市無論從地理位置還是氣候條件是很有潛力的，但是青島有一個很大的問題就是城市活力不夠，這是一個享受生活的城市，不是一個奮鬥的城市。

　　其實中國很多城市都有這個問題，一方面是年輕人生存太艱難，不像北上深廣，儘管房價很高租金很高，但是年輕人在哪裡可以真的賺到錢，年輕人自然願意先奮鬥幾年，就算以後不在那定居也可以掙到錢。另一方面就是城市節奏，很多的城市你會感覺到節奏很快，感受到年輕的活力，但是在青島這樣的城市你感受到的是享受，給人一種養老的感覺。

　　其實青島就是典型的不適合年輕人生存的城市，但是未來購房的主力軍還是年輕人，所以這就註定了青島未來房價的下跌。

　　4、全國房價的走勢

　　其實不只是青島，隨著人們逐漸從炒房的熱潮中冷靜下來，會有越來越多的城市二手房市場會出現飽和，這樣就會嚴重影響新房市場，儘管短期內開發商可以死撐著不降價，但是長期看來，開發商實在撐不住也會做出讓利的行為，尤其是那些先要進行轉型的房企，最後一定會做出一輪拋售。

　　青島房價2022年還會漲嗎，青島房價為什麼下跌相關內容，就帶您了解到這裡了。如果您打算在青島買房，可以從多個方面綜合考慮房子是否有升值空間，多關注青島房價走勢。

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