惠州買房的前景怎麼樣（惠州樓市有窪池）

2023-09-27 06:33:19

惠州房子值得買嗎？離深圳距離近，環境也不錯，地方也大些。作為粵港澳大灣區中的一員，惠州經濟發展不算名列前茅，但是房價卻處於窪池階段，和深圳、東莞、中山、珠海相比，惠州的房價真的算便宜了。而且惠州目前不限購，新房供應量真的很大，就是買房3年限售。

不過也有人說了，惠州樓市是個坑，如果你是買房自住還不錯，如果你是投資就得注意，房子不好變現，購房者容易被套。究竟真實情況是怎麼樣的呢？小橙和你聊聊。

很多深圳本地人喜歡到惠州買房，最主要的是惠州房價不高，買房投資成本少，而且長期來看，伴隨著深莞惠交通一體化發展，以後也能夠帶動惠州樓市的發展。不過很遺憾的是，之前規劃的深圳14號線和16號線的惠州段，現在都沒辦法實現了，並沒有達到維修的標準。原本大家都很期待，現在這一津津樂道的利好沒了。

如果你在惠州買房是拿來養老的，或者工作在深圳無法承擔起高房價，那麼你可以選擇在惠州買房。惠州氣候挺舒服的，海濱資源比較豐富，建議挑選惠陽區和大亞灣這兩個片區。不少深圳購房者需求外溢，想在惠州買一套房用來給父母養老居住，惠州整體環境會安靜許多。

惠州買房投資有3個問題，建議你買房的時候多多留意一下：

1、惠州住宅供應量太大了，一個大亞灣幹掉深圳整座城的總供應量。

2、由於新房供應巨大，房子售價高，二手房便宜有價無市，存在巨大價差。

3、本地購買力有限，惠州是典型的收入低，人口少，房價高的城市。且沒有好的產業帶動就業

所以綜上所述，小橙認為惠州自住屬性遠大於投資屬性。不過，如果你是來惠州享受度假生活的，養老地產可以考慮一下。