社區商鋪有什麼優勢

2023-12-02 05:31:21

1、投資風險低。社區商業的最大特點就是便民。有專家把構建社區購物網稱作51015」，即居民出家門步行5分鐘可以到達便利店，步行10分鐘可到達超市和餐飲店，騎車15分鐘可到達購物中心。社區商鋪大多用於銷售生活必需的日用品，事關居民衣食住行的方方面面，因為需求穩定，營收當然也很穩定，投資風險自然相對較低。

2、經營範圍廣。社區商鋪主要是與人們生活密切相關的各種業態，如餐館、便利店、銀行等，客群穩定，租金相對較低，經營比較容易持續。例如，面積較小的鋪子，開24小時便利店，這類的毛利率最低，為30%左右，但生存率很高，而像乾洗店、早餐店等，毛利率要高得多，也更加容易經營。

3、出租快、門檻低。社區鋪的租客範圍也會更加廣泛，除了一般的投資者，周邊小區的全職太太、退休居民、以及手裡有閒錢的人們投資都會優先考慮自己小區商鋪。此外，相比於集中式商業，社區商業的投資置業門檻更低，幾十萬就能擁有自己的商鋪，因此成為當下不少投資置業者的新寵」。

4、離消費群近。社區商鋪，消費群體多為社區居民，擁有穩定的長期消費力量。而且，隨著社區入住率的提高和居民購買力的增強，商鋪的價值會逐漸得以體現和提高。如今生活節奏加快，消費者更在意時間成本，能在短時間內買到性價比高的商品，獲得更多的服務，成為增強消費者粘性的關鍵。

5、升值潛力大。商鋪所在社區通常都要經過從無到有的過程，從不成熟到成熟的過程。社區商業，不會因房齡增長而降低其投資價值，相反，隨著社區人口的增加，好的商鋪因其靈活性和特定性，升值潛力會逐漸釋放，投資收益也會相應增加。一個社區成熟的過程就是價值提升的過程。

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