農村在原來宅基地上可以建廠房嗎（宅基地到底能不能建廠房）

2023-04-14 09:34:56 1

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我們知道，農村宅基地是農民居住需求的基本保障，在我們的原有觀念中，宅基地就是建設住宅的，不能隨意改作他用，實際上，在相關法規中也有著這樣的規定，就是任何人不能改變宅基地的用途，否則，村委會可以報上級政府部門強行收回。

但近年來，隨著經濟社會發展和農村經濟的放活，不少農民開辦一些小型加工廠，從事一些諸如服裝生產、玩具生產等生產加工，這如果是申請國有土地建設廠房，成本就會大大增加，農民當然是要不起也吃不消的，於是就有很多農民利用自家宅基地建設家庭作坊。

另外還有一些想返鄉創業的農民工、大學生等群體，由於資金少、底子薄，如果申請或轉讓土地建設廠房，想必大部分都沒有這麼大的經濟實力，如果能夠允許他們利用宅基地發展生產經營，這將會極大地節約成本，圓很多有志於返鄉創業農民的一個夢想。

宅基地只允許建房居住是我們一個根深蒂固的觀念。但是呢？宅基地建設廠房從事小型加工農民需求大，也會對農村經濟社會發展有很大的促進作用，國家會不會在這個問題上亮「綠燈」？給予農民更多的土地權益，給予農民更多的發展和發家致富的機會？針對這個問題，以下3點幫你認清。

（1）利用宅基地建設廠房已被允許。在國家層面今年的一個關於鼓勵支持返鄉下鄉創業的通知中，明確提出允許利用宅基地建設生產用房創辦小型加工項目，這對於農村經濟社會發展，對於農民增收致富，對於農民工、大學生等有想法、有志向、想創業、肯實幹的農民群體來講，是一個重大利好消息。

（2）宅基地建設生產用房有諸多條件限制。利用宅基地建設小型加工項目是一個大好事，但還有很多問題需要注意，尤其是環保問題、消防問題、安全問題，因為宅基地是在人員居住稠密的居民區，生產項目一定不能排放汙水、廢氣或散發不良氣味，一定不能存在消防隱患，一定不能存在其他安全問題，必須要徵得左鄰右舍的同意和支持。

（3）宅基地建設廠房很多配套政策都需要跟進。利用宅基地建設小型加工項目是國家為支持農民增收致富、鼓勵農民返鄉創業而提出來的，就當前來講還是一個新生事物，很多地方還在不斷的探索和改進中，比如說，能夠利用自家宅基地，但能不能再來租用左鄰右舍的宅基地擴大生產，小型加工項目多小是小、多大是大，還沒有一個統一的標準等等。