為什麼買房後要繳納契稅（買房後繳納契稅）

2023-04-14 03:50:48

買房之後繳納契稅，是一門很大的學問，大部分買新房我們是交給開發商，委託他們辦理，其實他們安全沒有這個權利強制你交給他們，你可以選擇委託他們，也可以自己去繳納，開發商也不得以此作為交付鑰匙的條件。

那麼自己去地稅繳納契稅所需要的材料是哪些呢？

1、 購房人的身份證原件及複印件（複印件即可）

2、 戶口本原件及複印件（首頁索引頁等全部複印）首頁索引頁等全部複印（夫妻不在一個戶口本上的，都要複印）

3、 結婚證原件複印件（單身的需要去地稅大廳填寫表格，有的地市需要開具單身證明）

4、 無房證明（不動產登記處開，有效期5天，開完證明後請在規定時間內交稅，否則需要重開）

5、 購房合同原件複印件（複印件）

6、 購房發票原件及複印件（複印件）

除了住宅，還有儲藏室和車庫等附屬用房的收費標準是這樣規定的：

如果儲藏室或車庫跟主房辦在一個不動產證上的，收費標準則享受優惠，跟主房稅率一致。如果單獨辦理產權證，則不再享受優惠，稅率3%。同樣，其他的例如商業用房、車位、辦公用房等都是按照3%的稅率收取。另外還有收取0.5%的印花稅。

還有一種情況，就是用公司的名義購買的住宅，也是不享受優惠的。所以自己有營業執照的朋友，不要以公司的名義購買房子。