新房和二手房到底買哪個好（到底買新房還是二手房）

2023-04-15 17:31:04 2

到底買新房還是二手房，這應該是每一位剛需朋友在買房的時候都會糾結的事情。

而到底怎麼選擇，說點個人的看法和建議。

首先，從主觀方面說，著重考慮自己的需求和喜好，因為最終驅使你做決定的，一定是你自己的主觀想法。比如自己到底對二手房有沒有抗性，如果你內心是抗拒的，即便考慮了很多客觀因素，最終你都會選新房。

其次就從客觀方面分析一下買新房和二手房的優勢:

先說買新房的優勢:

1.幸福。

小區新環境新，買房的滿足感和幸福感很強；二手房的話相對來說，對心理上的影響會差一點效果。

2.可選擇性強。

通常來說，先選區域位置，再選項目，最後再選樓棟、樓層、房號、朝向，可選擇性很強，容易選到自己喜歡的房子；二手房的選擇局限性就大得多了。

3.投資屬性強。

新房的周邊配套較新，大部分配套沒有落地，而二手房周邊的配套基本已成型，因此，新房未來的可能性更多一點，發展想像空間更大，升值可能性更高，尤其是新區（一定要看規劃）。

4.買精裝新房，可以降低買房前期的投入成本。

帶裝修的新房，是把裝修成本一起算到總房價裡面進行貸款買房的，所以不需要額外再準備裝修的費用，適合沒有裝修預算以及嫌裝修麻煩的人群。

再說買二手房的優勢:

1.現房。

二手房是現房，不會存在爛尾的情況，新房大部分是期房，有風險。

2.配套交通大部分落地，所見即所得。

以重慶為例，新房至少要滿兩年之後才能進行交易，所以在售的二手房都是已經接房兩年了，小區環境、社區商業、交通，基本都已成型，看到是什麼樣，以後買過來就是什麼樣。

3.預算有限的情況下，可選更核心的區域位置。

也以重慶為例，現在傳統的主城區，基本沒有很大的地塊，像江北這種區域，小區規劃有五六棟樓的地塊，都算是大地塊了，預算150w以內，在江渝北核心區域基本是買不到新房了，但是二手到處都能看。

以上基本是目前能想到的了，歡迎補充。