上海首富是誰,香港第一女首富,花200億在上海拿下一塊地,如今卻每年收租百億
2023-04-01 14:06:01
現在做生意,現金才是王道。我們都知道,知名富豪李嘉誠是現金量最多的人,因為李先生的產業幾乎都是關係民生,還有一些就是零售。這些行業的現金流很大,而李嘉誠卻別其他網際網路行業的富豪,很多網際網路行業的富豪的財富幾乎都是市值,現金卻沒有多少上海首富是誰,想要把股份變成現金,那還得進行一系列操作。
在內地,很多公司因為沒有太多的現金,最終不得不跟銀行或者其他機構貸款,但是在香港則是不一樣,香港很多房開商手上都有充裕的現金流。拋開李嘉誠以外,新鴻基地產其實現金流也是很大的,他們曾經開發過一塊地,需要花400億現金,這些錢全部是老闆手裡面自有的。
內地的恆山派地產曾經是行業的佼佼者,但如今市場行情不好,市值也縮到了1300億,但是新鴻基地產如今的市值等於2個恆山派,高達3400億,可以說是實力非常強悍!如果從盈利能力和負債率來看,那麼新鴻基絕對是牛逼!
恆山派去年的淨利潤僅為300多億,而新鴻基的利潤卻是600多億,足足是前者的2倍之多,在負債方面,恆山派更是高達幾千億,然而新鴻基基本上0負債。這是為什麼呢?因為新鴻基的自有資金很足,從創立至今,這家房地產公司除了起步階段,就很少在銀行貸款。新鴻基背後的老闆是香港四大家族之一的郭得勝家族,該家族的財富甚至比李嘉誠還多。
後來郭得勝去世,新鴻基就交給了妻子鄺肖卿打理,手握幾千億現金的鄺肖卿的經商能力一點也不比丈夫郭得勝差。如今的她已經93歲高齡,雖說退居幕後,但是家族財富依然牢牢掌握在她的手裡,在背後運籌帷幄,掌握著公司的一舉一動。
再後來,鄺老太拿出1200億現金,分給了自己的三個兒子,但是,目前來說,她手上的現金,依然可以讓她穩坐香港第一女首富的位置。2017年,鄺肖卿花了200億在上海拿下一塊地皮,她說這塊地皮是她買過最便宜的一塊。李嘉誠當年出售上海世紀匯廣場卻搞得很麻煩,最後才賣了200億。對比來看,我們不難看出,鄺肖卿的財力到底有多雄厚。
後來,這位富婆又再次砸出200億,在上海這塊地修一棟寫字樓,而所花費的錢,全部是新鴻基的自有資金,所以說,鄺肖卿才是香港的現金首富。上海的國金中心和環貿廣場,這兩個大家都知道吧?這也是她的產業,其中還包括幾百塊地皮。
她還曾用250億盤下香港啟德新區的一塊商業用地,創造了當時香港的交易記錄。現在鄺肖卿擁有超過800萬平米的地皮,而開發比例僅為20%上海首富是誰,也就是說,她手上還有600平左右的地皮還沒有開發,可想而知,這些地皮未來會值多少錢!
鄺肖卿在內地很多一線城市都有投資項目,北京新東安廣場和成都ICC中心大廈,另外香港的IFC和ICC也是她的,這種億萬富婆真的是太有錢了,僅僅是香港這兩棟樓,每天就能給她收租超過100億。