一線城市二手房價格全部下跌的最新消息 二手房會不會越來越便宜
2023-06-24 01:22:01 1
最近幾年,房子的漲價讓很多人都目瞪口呆,很多人都會抱怨房價上漲的速度是是工資上漲速度遠遠跟不上的,所以很多人現在都在為購房的事情煩惱。大家往往也會非常關心房價的相關動態。本期內容,小編就為您帶來,一線城市二手房價格全部下跌最新消息,二手房會不會越來越便宜相關內容。
一線城市二手房價格全部下跌最新消息
2021年10月,70個大中城市新建商品住宅價格環比漲幅為-0.25%,已連續2個月下跌,標誌著正式進入下跌周期;二手住宅價格自8月轉跌後,已連續3個月下跌。目前,新建商品住宅價格下跌的城市數量已接近樣本總量的75%,而二手住宅價格下跌的城市數量已超過樣本總量的90%。
二線城市新建商品住宅價格自2015年6月以來首次由漲轉跌。此外,一線城市新建商品住宅價格環比漲幅已基本收窄至0附近,預計未來兩三個月大概率將由正轉負。一二三線城市二手住宅價格均維持上月的下跌趨勢。
從二手住宅價格同比漲幅反映的房價波動規律來看,一般三線城市房價最先開始下跌,而二線城市其次,一線城市則最晚。在上一輪下跌周期中,三線城市二手住宅價格於2014年8月率先轉跌,二線和一線城市則分別在之後的1個月、2個月由漲轉跌。在本輪周期中,三線城市二手房環比漲幅已在今年7月率先轉負,一二線城市也均已在9月轉負。由此可推斷,三線城市二手住宅價格同比漲幅可能將在今年年底率先轉負,一二線城市則可能在明年上半年轉負。
10月海南地區房價堅挺,廣東地區較為悽慘。10月三亞與海口房價領漲全國,主要原因是新房供不應求、以及海南自貿港利好的釋放。惠州新房、二手房價格慘跌至全國倒數,主要是經歷了一個由政策向新房市場再向二手房市場的傳導過程。
今年住建部約談的城市中,二手住宅價格已全部下跌或持平。10月被約談城市中已有15城房價下跌,僅成都1城持平。其中,本月轉跌的城市為西安和無錫,而北京、杭州、廣州、惠州等9城跌幅較上月均有不同程度的擴大。
二手房會不會越來越便宜
新房價格難以預測,但是二手房房價其實比較好預測。現在強調「房住不炒」,二手房市場遇冷,沒有之前那麼火爆了。如果是在大城市,好地段的二手房升值潛力還是挺大的,但是如果是小縣城的二手房,以及發展不好的城市的二手房,房子也會隨著城市發展的落後而貶值。二手房越來越便宜,主要是房價的理性回歸,比如這些年因為棚改和炒房客起來的三四線城市的二手房,以後可能會越來越便宜。
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