珠海城市發展方向（珠海的城市中心到底在哪）

2023-06-17 19:25:14 4

珠海，未來城市中心在哪?

未來珠海城市中心，在吉大?在拱北?在橫琴?在鬥門還是在金灣?信息滿天飛。

高樓是現代化城市的標誌，它是一座繁華城市大量商業、國際品牌、高端會展中心的集聚地。

看看上海浦東、廣州珠江新城、深圳福田......都是如此.

那麼，珠海未來的城市中心，到底在哪兒?

老香洲人口密集以及樓房密集過大，更新成本過高。以往老珠海人的眼裡，到了揚名就是到了市中心，但隨著老香洲教育資源、公園配套、商圈成熟，再加上優特綠城·桂語香山更是彌補了老香洲綜合體的空白，老香洲在珠海人眼裡的中心地位似乎沒有改變。

▲優特綠城桂語香山效果圖

唐家灣，是珠海北面的門戶，物流、人才、資本等方面都將受益，未來是珠海的高科技及先進位造業功能區，金琴快線和興業快線建成後，將打通珠海主城區南北快速化出行與對接深中通道和港珠澳大橋，路網將更趨合理完善。

吉大：永遠閃爍「中心」的光環

珠海免稅和國貿購物廣場在90年代商品種類居多，它們和石景山度假中心、海濱公園等組成的吉大商圈，是珠海人公認的購物地標，但隨著規劃滯後、商場硬體和珠海的城市建設發展等問題，逐漸被新興商圈趕超。

▲圖源網絡

但是在18年12月，珠海華發城市之心建設控股有限公司申請對「城市之心」中心區城市更新單元進行拆建類城市更新改造事宜。

▲「城市之心」項目用地實景圖

未來將打造成「城市會客廳」，最高建築或可達400米。

▲「城市之心」效果圖

規劃顯示，其總用地面積達11.2萬平方米，項目含有7總用地，功能為酒店、商業、旅業、辦公和商場門樓。

拱北：九洲商貿中心舊改先行

拱北片區因為拱北口岸的存在，一直是珠海人流最旺、經濟最繁榮的地區，但是拱北的商業業態過於落後、商品價格昂貴，成熟的商業是其優勢也是其劣勢。

▲圖源網絡

如今，拱北也成為政府規劃「三舊」改造重點項目，整合改造拱北多個綜合體。

▲已建成的綜合體-富華裡（圖源網絡）

在2018年，3.68平方公裡的九洲商貿中心規劃曝光，九洲商貿中心規劃範圍北靠板障山，南臨粵海中路，西至前山立交、永安三巷，東達迎賓南路，總規劃面積約3.68平方公裡。規劃建設成為珠海市主城區內的商業商務中心、文化旅遊服務中心、綜合居住區。

▲九洲商貿中心規劃

目前屬於九洲商貿中心的舊改項目，國維中央廣場(麗珠醫藥廠)、富力新天地(恆信工業城)、利騰金力灣(興業玻璃廠)等多個項目已經在建，並且部分城市展廳已亮相在眾人面前。

保十琴：待開發區域 珠海嶄新CBD

2018年5月11日，獲悉，橫琴新區與保稅區、洪灣、灣仔區域一體化發展規劃獲批前公示。此次規劃目標定位為：一體化地區將建設成為珠海城市新中心、粵港澳合作平臺、大灣區西部發展會客廳。並從空間、功能、特色、交通及市政設施等全方面實施一體化建設。由於橫琴土地有限，通過片區整體開發延伸了發展空間，形成橫琴 保稅區 洪灣 灣仔(橫保洪灣片區)新城市中心的發展格局。

曾經荒無人煙的橫保洪灣片區如果高樓林立。

2017年初，位於十字門水道之濱的330米高的珠海中心舉行了震撼的燈光秀。

珠海中心是目前珠海已建成的最高樓，獲得「中國建築新地標」稱號。

▲圖源 高樓迷/紅巴

2月14日，位於保稅區情侶西路北側、寶榮路東側的華發新經濟總部大廈發布招標公告，內容為基坑支護、土方開挖及樁基礎工程監理。

據了解，華發新經濟總部大廈位於珠海保稅區二期，用地面積23331.49㎡，建設規模約19.83萬㎡，建築功能為辦公樓、商業。擬建一棟350米高塔樓，設4層地下室。

▲華發新經濟總部大廈項目示意圖

珠海蟄伏多年，城市天際線的高度不斷刷新。

南橫琴，北唐家，中間更有十字門。老香洲，新香洲，最便利還是吉大……

那麼在你心中，珠海的城市中心在哪?