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這就是真正的宜居城市(七大網紅城市誰更宜居)

2023-05-26 10:05:00 1

既想要接地氣的生活,又難以徹底放棄職業成長空間,哪座網紅城市會是更宜居的城市?

文 | 《財經》記者 鄒碧穎

編輯 | 王延春

經濟下行、生活壓力增大,疫情封控、線下活動減少……種種因素疊加,當代年輕人的定居選擇正在發生變化。相較於超熱門的北上廣深,這幾年,一些網紅城市、二線城市、省會城市明顯受到更多青睞。

8月30日,任澤平團隊發布的《中國人口的十大形勢及應對》報告提出,人口持續向少數核心城市集聚。一、二線人口持續流入但增速放緩;三、四線城市人口持續淨流出。此前,該團隊發布的《中國人口大遷移2022》報告指出,24個1000萬人以上大都市圈對全國人口增量的貢獻率持續超80%。人隨產業走、人往高處走,人口未來將持續向一、二線大城市大都市圈及部分區域中心城市集聚。

豆瓣「拜拜啦一線城市」小組目前聚集了3萬多名組員,他們中的許多人在年過30歲後,正考慮從一線城市遷往南京、成都、重慶、西安、武漢、蘇州等網紅城市落腳定居,甚至有網際網路從業者準備考公進入體制內謀生。這當中,一部分人還在「原地掙扎」,但有的人已經做好計劃、買好機票、準備離開北上廣深。

在記錄「桃後生活」的帖子中,有人徹底厭倦成功學說辭、破除了對一線城市「張口閉口談創業談融資、幾千萬幾個億」的迷信,從二、三線城市中找回了久違的市井煙火氣。回到不那麼內卷的城市後,許多人發現,吃住開支明顯減少許多,生活養娃的壓力更小,網購的通達也抹平了生活區域差異。但也有部分人對大城市依舊戀戀不忘,二線城市的就業機會、薪酬水平、社群興趣活動還是存在落差。

既想要接地氣的生活,又難以徹底放棄職業成長空間,哪座網紅城市會是更宜居的城市?以杭州、長沙、成都、重慶、廈門、西安、青島七座網紅城市為樣本,《財經》雜誌區域經濟與產業研究院聯合德勤城市對標與投資平臺—產城智鏈,從經濟、產業、創新、就業、購房、教育、醫療、商業、綠地等維度挖掘對比了相關數據。如果離開北上廣深,你願意前往哪座城市?

GDP和創新產業預示著一座城的未來

七座城市中,重慶、成都、杭州的經濟總量名列前茅,顯露強勁的經濟綜合實力,2021年分別為27,894億元、19,917億元、18,109億元。同年,青島、長沙、西安、廈門的GDP(國內生產總值)總量分別為14,136億元、13,271億元、10,688億元、7,034億元。

但從個人收入角度看,杭州、青島、廈門、長沙是更好選擇。人均GDP數據顯示,這四座城市2021年的數據分別為14.8萬元/人、13.8萬元/人、13.3萬元/人、13萬元/人;成都、重慶、西安分別為9.4萬元/人、8.7萬元/人、8.1萬元/人。

值得注意的是,西安經濟增速出現放緩。2020年受新冠肺炎疫情影響,七座城市GDP增速下滑至4.7%左右,多數城市在2021年出現8%以上的增速反彈。但形成反差的是,西安GDP增速在2019年、2020年、2021年均呈遞減趨勢,分別為7%、5.2%、4.1%。從「三駕馬車」看,主要是消費與投資拖累了2021年的西安經濟。當年,西安社會消費品零售總額同比增長0.8%,而固定資產投資同比下降11.6%。

數據來自政府公開信息,下同

以產業結構看,七座城市中,重慶的農業佔比相對多,廈門的農業佔比幾乎可忽略不計,2021年第一產業佔比分別為6.9%、0.4%。廈門、重慶、長沙的工業佔比偏高,2021年第二產業佔比分別為41%、40.1%、39.6%。杭州、成都的工業佔比偏少,服務業相對更蓬勃,前者分別為30.3%、30.7%,後者分別為67.9%、66.4%。相較而言,重慶是七座城市中服務業佔比最少的網紅城市,第三產業佔比為53%。

七座城市都有各自的標杆產業。梳理2020年的規上工業營業總收入TOP 5產業,杭州、成都、重慶、廈門、西安的計算機、通信和其他電子設備製造業較為突出,均有代表性網際網路企業落地。諸如廈門有美圖、美柚、4399、吉比特、美亞柏科等企業。除此之外,長沙、成都、重慶、西安、青島的汽車製造業均較為突出。諸如成都有一汽大眾、沃爾沃、四川一汽豐田等工廠;西安有陝汽、比亞迪、吉利等車企;青島則坐擁一汽解放、上汽通用五菱、一汽-大眾等企業。長沙的專用設備製造業、菸草製造業突出,中聯重工、、湖南中煙等是龍頭企業。

從創新科技企業數量看,七座城市中,杭州的國家高新技術企業、製造業單項冠軍企業最多,2021年分別為10,251家、29家。重慶的專精特新「小巨人」企業最多,2021年達到124家。西安的科技型中小企業數量最多,2021年達到8,454家。成都的國家企業技術中心數量最多,2021年達到58個。七座城市中,長沙、廈門的國家高新技術企業數量偏少,2021年分別為4,330家、2,156家。

按上市企業研發投入費用、佔比排名,杭州均位列第一,2021年投入1205億元,投入費用遠遠甩開其他城市,研發投入佔比為3.73%。長沙、成都、青島、重慶、廈門、西安,2021年研發投入費用分別是204億元、168億元、158億元、113億元、111億元、58億元;同期,重慶、西安、廈門的研發投入佔比在2%以下。

安居生活:哪座城市買房、教育、醫療最容易?

七座網紅城市除廈門外,均為常住人口超1000萬人的超大城市。2021年,廈門常住人口為528萬人。重慶作為直轄市,也是七座城市人口最多的市,2021年常住人口達到3212萬人。成都僅次於重慶,2021年常住人口為2119萬人。同年,西安、杭州、青島、長沙的常住人口分別為1316萬人、1220萬人、1026萬人、1024萬人。

2020年,受新冠肺炎疫情影響,七座城市的新增常住人口出現成倍甚至十多倍的增長。這其中,成都、西安、長沙、杭州的新增常住人口在2020年分別達到435.7萬人、274.9萬人、165.3萬人、157.6萬人,而在2019年還分別僅為25.1萬人、20萬人、24萬人、55.4萬人。但到2021年,七座網紅城市的新增常住人口數量重新回到2019年常態化水平,大都保持在10萬人至27萬人的增長區間。

近三年,杭州、重慶的新增就業人口數量突出,2021年分別達到92.8萬人、75.1萬人。2019年至2021年,青島的新增就業人口在減少,從75.1萬人降至38.1萬人,但總量仍然比較可觀。近三年,廈門、成都、西安、長沙的新增就業人口變化較為穩定,2021年分別新增33.1萬人、26.4萬人、16萬人、14.7萬人。

哪座城市的普通勞動力平均年薪更高?連續近三年,是杭州,2021年達到146,701元。其次是青島、廈門、長沙、成都、西安、重慶,2021年普通勞動力平均年薪分別是116,477元、115,538元、114,805元、111,159元、111,078元、101,670 元。

七座網紅城市中,廈門是最難買房的城市,長沙是最容易買房的城市(排除限購因素,僅從房價考慮)。2021年,廈門的平均購房價格達到50,087元/平方米,房價收入比達5.20;而長沙的平均購房價格為10,427元/平方米,房價收入比僅1.09。上有天堂,下有蘇杭,杭州的買房難度也較大,2021年平均購房價格達到30,717元/平方米,房價收入比為2.51。按房價高低和房價收入比排序,得出的結論是一致的:青島、成都、西安、重慶的買房難度依次遞減,2021年四城的平均購房價格分別為16,487元/平方米、14,086元/平方米、13,523元/平方米、12,182元/平方米、10,427元/平方米,房價收入比分別為1.7、1.52、1.46、1.44。

值得注意的是,雖然青島購房價格偏高,租房價格卻偏低,2021年為1,911元/月,僅高於七座城市中的重慶(1,666元/月),低於長沙(1,949元/月),但這三座城市的房租收入比在七座網紅城市中都屬最低,2021年均為0.2。2021年,廈門、杭州的平均住房租金均超過3000元/月,成都、西安剛剛2000元/月出頭。

重慶是基礎教育學校最豐富的城市,杭州、廈門的基礎教育學校相對更少。2020年,重慶基礎教育學校總計9590所,同年,杭州僅1916所、廈門1439所,而成都有3990所,長沙、西安、青島均在3600所左右。分階段看,2020年,重慶、成都、青島、長沙的幼兒園數量均在2000所以上,而杭州、廈門幼兒園數量均是1000所出頭。2020年,重慶、西安的普通小學數量均在1000所以上,杭州、廈門的普通小學不及500所。2020年,重慶、成都的普通中學數量均在600所以上,杭州、長沙、青島均為300多所,廈門為111所。考慮到杭州常住人口數量約為廈門的一倍,不考慮教學質量,總體上,小孩在杭州上學的資源相對緊缺。

七座城市中,哪座城市就醫住院更為方便?重慶是醫療機構床位數量最多的城市,2021年達到240,700個,這包括醫院、社區衛生服務中心、鄉鎮衛生院等醫療機構的床位。其次分別是成都、杭州、長沙、西安、青島、廈門,2021年分別為160,000個、91,000個、87,200個、79,500個、67,900個、20,253個。

但從基本醫療服務覆蓋情況看,個人在長沙更能享受便捷的住院服務,2021年長沙每千人醫療機構床位數量為8.5個/千人。其次是成都、杭州、重慶、青島、西安、廈門,2021年每千人醫療機構床位數量分別為7.6個/千人、7.5個/千人、7.5個/千人、6.6個/千人、6個/千人、3.8個/千人。

再看看休閒娛樂選擇。從購物消費的區域分布看,重慶的標誌性商業街區數量位列第一,2022年有11個,解放碑步行街是代表性區域。其次是西安、成都、杭州、長沙、青島、廈門,2022年分別有8個、6個、5個、3個、3個、2個,代表分別有大唐不夜城、春熙路、武林路、黃興路、中山路、中山路(沒錯,青島與廈門擁有同名熱門街區)。

從綠地面積看(市轄區),重慶也是綠地最多的城市,2020年達到707平方公裡。其次是杭州、成都、青島、西安、廈門、長沙,2020年分別為496平方公裡、485平方公裡、418平方公裡、354平方公裡、237平方公裡、206平方公裡。

哪座城市更符合你的需求?如果還有感興趣的城市比較報告,歡迎留言告訴我們。

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