高層一樓裝修注意事項及細節（作為在一樓住了三年的業主）

2023-07-25 18:40:42 1

我在一樓住了三年，今年剛把那套房子賣掉。這是一個極其普通（開發商和物業都很普通）的小區，所以相對來說面臨的問題比較多——人家高端小區的那些帶小院啊、超大樓間距啊等等優勢我這裡是沒有的。

以我的體驗來說，住在一樓時，有四個問題比較讓我受不了。提醒各位即將入住一樓的用戶，最好提前做好心理準備，在裝修時，也最好在這些方面進行適當彌補。

一樓是真的潮，哪怕我家的一樓距離真正的地面還有將近2米的距離，在下面還有地下室和車庫——就算是這樣，也還是潮。

解決這個問題的關鍵就在裝修，刷好牆固地固（牆固地固不僅可以固定水泥，也有一定的防潮效果），使用防水膩子，所有的漆和膠都要選擇優質防水的。做到這些，基本可以避免潮溼的空氣對裝修和衛生造成影響。

但饒是如此，空氣溼度依然是無法改變的。人可能容易得病，家具可能容易爆皮，洗過的衣服可能遲遲幹不了——這些問題，可以在入住後通過使用除溼機、烘乾機等家電解決。

一樓是距離噪音源（樓下的公共區域）最近的地方，受到噪音的影響自然也就更大了。如果是春秋開著窗戶的話，樓下人的說話聲基本上可以聽得一清二楚。有時候半夜颳大風，垃圾桶裡的塑膠袋會發出「譁啦譁啦」的聲音，讓人慾哭無淚。

唯一的解決方法是換個窗戶——平開窗、斷橋鋁加三層真空玻璃，基本上可以把常見噪音隔絕在外。能穿透這種窗戶的音量，估計十層以下的住戶都能聽到。

遺憾處在於，如果打開窗戶，依然會被噪音影響。

我之前從來沒想過自己的隱私能通過什麼不違法的途徑洩漏出去，後來我發現了，住在一樓就能「順理成章」的洩露隱私，而且讓人沒脾氣。

隱私的洩漏主要是兩個方面：

第一是聲音洩漏——剛才我們說了一樓的噪音，但聲音能傳進來就能傳出去。你聽室外的人說話有多清楚，室外聽你說話就有多清楚。

這種聲音的洩漏絕對超過任何沒有住過一樓的人的想像，如果有人站在窗臺底下有意聆聽，甚至能聽到室內穿高跟鞋踩在地板上的聲音。

當然解決方法還是增加隔音，與噪音的解決方法一樣。

第二是行為洩漏——在家裡的一舉一動，從室外都能看的清清楚楚。哪怕是白天，在距離窗戶3米的範圍內，也是沒有隱私可言的。

我的解決辦法比較老套，直接在窗戶上貼了磨砂貼紙。如果條件允許，也可以直接選擇磨砂玻璃或者單向玻璃（或防紫外線貼膜，也有單向玻璃的效果）。

但是任何一種對窗戶的更改，都會對窗戶的採光能力產生影響——這對於一樓來說是比較難以接受的。所以我只在臥室、廚房、衛生間的窗戶上使用了貼紙。

客廳、陽臺等室內公共區域的窗戶，我則是選擇了遮光率為40%的紗簾（厚紗簾）。如果需要，拉上紗簾，完全可以保證隱私。不需要時，拉開紗簾，也不影響採光。

低樓層住戶永遠繞不開的一個問題——採光！樓層越低，採光時間就越短，這都是被寫入國標的規定，自然很難改變。而且是越到冬天這種需要陽光的時候，採光時間就越短。我們家最短的採光時間，是每天不足2小時。

想要從根源上解決採光問題，只能是在買房時好好挑選，選樓間距大的樓棟。提醒一句，千萬別買小區最邊緣，而且小區另一側還未開發的樓棟。雖然暫時看來這棟樓的一樓採光不會被影響，但一旦另一側開發起來，他們可不管你的樓間距，可能會把你擋得嚴嚴實實。

我買房時沒有想那麼多，只能通過人工光源增加室內亮度了。我的建議是：光源的亮度、角度的種類一定要多，要保證可以調節各種亮度，還要保證每一個角落都能被燈光照射到——畢竟對於一樓用戶來說，裝修時安的那些燈，是我們家庭中幾乎全部的光明。

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