北京16.96億元掛牌1宗預申請地塊（北京第四批次集中出讓6宗住宅地塊）

2023-08-03 03:27:27

據「北京規劃自然資源」官方微信公眾號10月25日消息，北京發布了2022年度第四批次商品住宅用地出讓公告，共計6宗，用地規模約15公頃，地上建築規模約32萬平方米，將於11月下旬集中成交。

按照地塊出讓公告，6宗地塊起始總價共計122.9億元，且6宗地塊全部設置競現房銷售面積環節。

從地塊區位上看，6宗地塊分別位於通州區、石景山區、門頭溝區、朝陽區，其中朝陽區共3宗。

6宗地塊中，北京市朝陽區崔各莊鄉奶西村棚戶區改造土地開發項目29-321地塊的掛牌出讓起始價最高，起始價為28.1億元；地塊土地面積31920.74平方米。

按照出讓公告，該宗地設定土地合理上限價格323150萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報「現房銷售」面積程序，起始競報「現房銷售」面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有「現房銷售」面積上限35000平方米，當現場競報「現房銷售」面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

起始價第二高的地塊為北京市石景山區老古城綜合改造土地一級開發項目1608-626地塊，該地塊起始價為26.9億元；土地面積30556.978平方米。

按照出讓公告，上述石景山區地塊設定土地合理上限價格309350萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報「現房銷售」面積程序，起始競報「現房銷售」面積為1000平方米，當現場競報「現房銷售」面積階段宗地可出讓居住建築規模（65273平方米）全部競報為「現房銷售」時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

北京市朝陽區平房鄉棚戶區改造和環境整治項目（一期）PF-44地塊的掛牌起始價為22.2億元，土地面積19603.851平方米。按照要求，該宗地設定土地合理上限價格255300萬元。

另一宗位於朝陽區平房鄉的地塊為北京市朝陽區平房鄉棚戶區改造和環境整治項目（一期）PF-45地塊，地塊出讓起始價為21.2億元，土地面積18681.224平方米。該宗地的土地合理上限價格243800萬元。

出讓公告顯示，上述兩宗朝陽區平房鄉的地塊均要求，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報「現房銷售」面積程序，起始競報「現房銷售」面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有「現房銷售」面積上限10000平方米，當現場競報「現房銷售」面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

北京市通州區永順鎮鄧家窯及永順村南部地塊土地一級開發項目FZX-0501-6007地塊的起始總價為16.6億元，土地面積24837.200平方米；宗地設定土地合理上限價格190900萬元。

北京市門頭溝區永定鎮南區棚戶區改造和環境整治項目MC00-0015-6050地塊的起始價則為7.9億元，土地面積23004.15平方米。地塊設定土地合理上限價格90850萬元。

按照要求，當競買報價達到土地合理上限價格時，上述地塊均不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報「現房銷售」面積程序。

北京規劃自然資源相關負責人表示，北京第四批次仍堅持「穩」字當頭，以市場化為原則穩定土地供應節奏，同時也表示北京土地儲備量充足，將繼續堅持穩中求進、循序漸進、持續推進，後續將適時對外公告，確保住宅用地有序、穩定供應，推動加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，為民造福，增進民生福祉，提高人民生活品質，推動首都高質量發展。