15號樓拍賣成功案例（這個鳥巢邊的樓王）

2023-08-07 02:50:48 2

傳統銷售市場一向走「高冷路線」的豪宅項目房源，在阿里拍賣平臺一直是被眾人搶奪的熱門商品。

文｜汪帆

「北京盤古大觀」，這個本已淡出人們視野的名詞，近期卻又突然活躍了起來。

日前，記者在阿里拍賣上看到，位於鳥巢對面的盤古大觀國際公寓盤古七星公館，有42套近億級房源將於8月31日上午10時開拍。加上同期拍賣的19套辦公地產，其市場價總貨值約80億元。網友紛紛表示「最低一套一個月物業費得一萬多，送給我都住不起啊。」「貧窮限制了我的想像」……

10年，一座因北京奧運會「騰飛」的建築

提起盤古大觀，相信許多人並不陌生。

盤古大觀，位於北四環中路、亞奧核心區，距離水立方僅180米，距離鳥巢500米。

盤古大觀

本著打造「講中國語言的世界級建築」這一理念，開發商北京盤古氏投資有限公司力邀世界著名華人建築大師李祖原先生主持設計。李祖原將華夏五千年龍圖騰與中國傳統文化精髓有機地融於一體，以高192米的寫字樓為龍首，三棟國際公寓、一棟七星酒店由南向北依次延伸近700米，令整座建築體形如一條通體雪白的巨龍。

整體項目由寫字樓、國際公寓、七星酒店和商業龍廊組成，總建築面積42萬平米。

據了解，盤古大觀佔地面積為39360平方米，項目分為A座寫字樓；B、C、D座國際公寓；E座為酒店。其中三棟國際公寓共192套，一層一戶配備兩部電梯，戶均面積618平米。產權為70年，物業費20元/平方米/月,容積率7。盤古大觀的公寓盤古七星公館於2008年開盤，起始銷售價為6.5萬元/平米。

隨著2008年北京奧運吸引了世界的目光，這座名為盤古大觀的系列建築也逐漸成為京城地標。到2015年，其新房銷售均價已至16萬元/平米。

不僅房價水漲船高，盤古七星酒店的價位也是驚人。記者在飛豬查詢，酒店標價為2300-7000餘元/晚不等，盤古七星酒店聚福園自助餐廳人均更是達600餘元。

還沒開拍，已15萬人次圍觀

根據公開信息顯示，「盤古七星公館」住宅涉訴的申請執行人為中泰信託有限責任公司（以下簡稱「中泰信託」），執行法院為北京市第三中級人民法院，執行依據為(2015)三中執字第00820號執行裁定書。

一位地產界分析師指出，雖然此次拍賣的房產價格確實很高，而且億級豪宅的成交速度也的確很慢，可是盤古大觀的地段位置絕無僅有，產品放到今天也不落伍，框架架構可以靈活調整內部的功能空間，自住或作為企業會所的價值都很高。再加上司法拍賣的估價也低於市場價值不少。所以此次拍賣值得期待！

據阿里拍賣平臺顯示，目截至目前，此次拍賣頁面已逾15萬人次圍觀。

據了解，這不是阿里拍賣第一次開拍豪宅。傳統銷售市場一向走「高冷路線」的豪宅項目房源，在阿里拍賣平臺一直是被眾人搶奪的熱門商品。

今年1月，上海頂級豪宅浦東星河灣一套高端住宅在阿里拍賣平臺公開拍賣，起拍價2800萬，經150次競價後，最終成交總價3252萬元。今年4月，1.1億元成交的陽光海岸，被稱作杭州史上最貴法拍商品房。此外，杭州知名樓盤「武林壹號」、上海頂級豪宅「湯城一品」等，均曾「上架」阿里拍賣。