5年暴漲180萬新州多地房價逆勢上漲（5年暴漲180萬新州多地房價逆勢上漲）

2023-08-09 07:30:00 1

RealEstate1月8日報導，新研究顯示，那些在新州沿海旅遊景點買房的人，都獲得了和「中」差不多的房產增值。

報導中稱，PropTrack的數據顯示，夏季備受遊客歡迎的海灘景點，包括Northern Rivers和南岸等地，過去5年的房價漲幅大，房價翻了一番多。

這一驚人的增長為購房者帶來了每年高達36萬澳元的收益。在2017年末，許多人以不到70萬澳元的價格在這些地方買房。

南岸的海灘城鎮Tomakin漲幅大，距離Batemans Bay以南約17公裡。

2017年底，該地房屋中位價為41.25萬澳元，之後飆升至107萬澳元，漲幅近160%， 約為5年前的2.5倍。 往南6公裡，Broulee的房價也出現了類似的增長，漲幅達66萬澳元。其它南岸城鎮，如Berry和Bermagui，的房價也大幅上漲。

在Byron Bay，2017年底該地一棟典型獨立屋的價格為134萬澳元，現在是315萬澳 元，漲幅達180萬澳元，相當於每年漲36.1萬澳元。

部分業主將房產轉手後，獲得的利潤和「中」差不多。 2018年，一處位於Tomakin的Forest Pde的五室房產26萬澳元售出，今年10月113萬 澳元轉售，相當於賺了87萬澳元。

2017年，一處位於Byron Bay的Lawson St的三室公寓167萬澳元售出，今年10月275 萬澳元轉售，相當於賺了108萬澳元。

PropTrack的經濟學家Eleanor Creagh表示，沿海度假市場的繁榮，主要受到了新冠疫情和居家辦公的影響，這讓許多雪梨居民和其他首府城市的居民想搬去海邊。 但由於市場規模較小，房源較少，購房者需求的突然增加對這些地方的房價產生了極大的影響，所以才會在短期內出現強勁增長。