中國十大鬼城 常州市新城區

2023-07-06 09:59:31

　　現如今的經濟高速的發展，中國的總體經濟水平也是躍升世界第二，房子也是越建造越貴。不過有些的官員比較不理智，建造了大量的房子，卻又沒人買造成了大量的鬼城。那麼本期的城市文化，為你解析。

　　少人問津的新盤銷售
　　走在常州市街上，隨處可見巨幅的房產廣告，用詞極盡誇張，煽情推銷。家住常州市的城市文化研究者吳春平告訴時代周報記者：「我仔細觀察過，現在我們這裡房產廣告最多，這是一個非常值得品味的景觀。它既反映了房產開發商的急迫與焦慮，也是這個城市發展的雄心和尷尬。」然而，在大樓的陰影底下，行人卻是寥寥無幾，即便是裝飾堂皇的售樓處門前，亦門可羅雀。
　　搜房網統計的2012年全年常州樓盤銷售排行榜顯示，武宜路上的星河國際全年僅銷售543套，該項目總建築面積達180萬平方米。武宜路上的另一家城市綜合體吾悅廣場，2012年全年銷售806套。可以想見，在激烈競爭之下，該區域其他樓盤的銷售也未必樂觀。

　　成交雖熱庫存仍高
　　常州的「鬼城」之說並非空穴來風。有媒體記者夜晚在此地「數黑燈」，發現武宜路大多數項目的亮燈率不到三成。
　　尚未交付的樓盤固然漆黑一片，而很多在售樓盤也有不少已交付，卻也籠罩著大片黑暗，有的樓盤一棟樓上只有幾盞燈亮起。
　　在吾悅廣場，小區保安告訴時代周報記者，該樓盤一期工程已於2011年12年交付，目前入住率也不過一半左右，共800多戶住宅，僅有400多戶已完成裝修或正在裝修。而在一路之隔，二期項目也已於2012年12月交付，體量也頗為巨大。
　　入住一半已是其間佼佼者，有二手房中介稱，有的已交付樓盤，亮燈率僅一成。
　　「就亮燈率對比入住率來看，把常州稱之為『鬼城』一點都不為過，開發商的過度開發導致房子賣不出去，空置率很高。」一位業內人士表示。

　　以造城來引人太過天真
　　經過兩年建設，不少樓盤開始集中上市。常州樓市供應猛然劇增，「鬼城」漸現。儘管平均六七千元的房價並不高，在長三角城市中處於「價格窪地」，但相對樓市的巨量供應，常州的需求明顯不足。