怎麼遮擋鄰居的側面窗戶不犯法（增設外開紗窗門影響鄰居通行）

2023-04-22 21:16:45

來源：湖南高院

鄰裡之間本應和諧相處，

王某卻因裝修時增設外開紗窗門

導致公共通道狹窄，

影響鄰居通行安全產生矛盾對簿公堂。

近日，

株洲市天元區人民法院宣判一起

因鄰居增設外開紗窗門引起的相鄰權糾紛案件，

請看本期案例。

原告王某某、劉某和被告王某同住株洲市天元區某小區，是同樓層「門對門」的業主，原告的入戶門設計為外開門，被告的是內開門，兩家共用一條過道（寬約145cm）。

現場圖

被告裝修時，曾告知原告會更改入戶門，但並未具體說明會額外增加一扇外開紗窗門（寬約90cm）。事後原告發現，被告紗窗門打開時，自己再開門會出現「門打門」的情況，而且必須將被告的紗窗門完全關閉才能通行。對此，原告十分擔憂，認為被告增設紗窗門的行為影響其通行便利，且存在一定安全隱患，故訴至法院，要求被告恢復原狀。

法院審理後認為，原、被告入戶大門呈垂直對面狀態，原告通行必然經過被告家門前共用的公共通道，但被告王某增設的外開紗窗門，顯然妨礙了原告的出行，存在安全隱患，對原告使用其房屋造成了影響，王某應當承擔停止侵害、排除妨礙的法律責任。

民法典第二百八十八條規定：「不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。」

相鄰關係是指相互毗鄰的不動產所有人、用益物權人或佔有人之間在行使該不動產的所有權或使用權時，因排水、通行等行為而相互間給與便利或接受限制所發生的權利義務關係。

俗話說「遠親不如近鄰，近鄰不如對門。」日常生活中，鄰裡之間發生「磕磕碰碰」在所難免，各方應當秉持團結互助、公平合理精神，互諒互讓、相互容忍，這樣才能夠讓生活得到許多便利。但如果一方超越權利邊界，給相鄰方造成生活不便或嚴重影響，超出了容忍義務的範圍，則構成侵權。

具體到本案中，被告王某所有的房屋，在開發商交付時，房門為朝內開，現其自行增設一扇外開紗窗門，需徵得相鄰業主的同意。本案中，原、被告兩家門對門、樓道較窄，王某增設外開紗窗門，存在一定安全隱患。王某雖有告知會更改入戶門，但沒有具體說明會增設外開紗窗門，且原告在發現王某增設外開紗窗門後，即表示不同意。

據此，人民法院判決王某自行拆除外開紗窗門，以消除安全隱患，維護涉案樓層其他住戶的合法權益。

作者：吳衛群 劉哲林

來源：株洲市天元區人民法院