剛需房買大面積還是小戶型（這5類房適合普通剛需）

2023-04-18 07:21:51 1

如今房價居高不下，對於存款少的剛需來說，想買套價格實惠，質量好的房子真的是非常困難，那麼對於他們而言，哪些房子性價比高一些呢？我認為是這5類房：

第一，大房企的尾盤房

尾盤房價格都比較低，因為房企著急脫手，要開始去建設新項目。但在這個階段，中小房企的房子就容易出現一些偷工減料建房的問題，所以，為了保證質量，還是要買大房企的尾盤房。因為大房企更注重口碑，如果尾盤房故意偷工減料，一旦被曝光，影響的是整個企業的聲譽，尤其如今是大數據時代，企業們有任何傷害消費者的行為，都會被無限放大，發布到各個網絡平臺，因此，有長遠眼光的大房企們基本是不會在尾盤房上出問題的。而且大房企的樓盤有品牌優勢，未來想要轉手，也更有市場。

第二，城市重點規劃內的新區房

一說到新區房，很多人印象中就是交通不便利，周圍基礎配套差，建造周期特別長的地方，但不是所有新區都是這樣的。有些新區屬於政府重點規劃內的區域，會投入更多的資金和人力建造，監管上也會更加嚴格，房子質量會更有保證。並且，新區房最初是比較便宜的，因為要吸引更多住房需求，所以給出的優惠會更大，在這個階段買新區房，剛需投入的成本會低一些。

第三，無糾紛的法拍房

法拍房一般都是打骨折拍賣的，所以撿漏機會很多。但是法拍房有很多手續，權屬糾紛，最常見的就是房子裡有租戶的問題，所以，購買前要好好看一下法拍房的詳細資料，確定目前房屋已經是清空狀態，手續齊全後，再去競拍會好一些。

第四，著急轉手的二手房

很多人看到著急出售的二手房，都不敢買，害怕房子有什麼瑕疵，房主才著急轉手。其實不一定，有些人是家裡需要用錢，才著急脫手房子的，這時候，房子的讓價空間會更大。如果對房子不放心，可以了解下房子的質量，房屋權屬，找周圍鄰居了解下房子有沒有其他糾紛，會比較保險。

第五，炒房客手中的房產

今年多個熱點城市發布樓市政策，主要從延長落戶時間，延長繳納個稅或社保時間等方面，限制房價上漲，受此影響，未來想在這些地方買房，就要等很長時間才能滿足購房要求，對於炒房客來說，他們手裡的多套房面臨的可能就是無人接盤問題，一方面我國房產已經是過剩狀態，另一方面每年不斷有新房，二手房拋向市場，炒房客手中的房子將越來越難賣，所以，最好的方式就是儘快把房子轉手，而這個階段，他們的價格會更低，剛需撿漏的機會是很大的。