最低租賃付款額現值的計算公式（租賃內含利率r的計算）

2023-05-24 01:11:31 1

租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現值進行初始計量。

在計算租賃付款額的現值時，承租人應當採用租賃內含利率作為折現率；無法確定租賃內含利率的，應當採用承租人增量借款利率作為折現率。 　　

租賃內含利率，是指使出租人的租賃收款額的現值與未擔保餘值的現值之和等於租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的利率。 　　

其中，未擔保餘值，是指租賃資產餘值中，出租人無法保證能夠實現或僅由與出租人有關的一方予以擔保的部分。 　　

初始直接費用，是指為達成租賃所發生的增量成本。增量成本是指若企業不取得該租賃，則不會發生的成本，如佣金、印花稅等。無論是否實際取得租賃都會發生的支出，不屬於初始直接費用，例如為評估是否籤訂租賃而發生的差旅費、法律費用等，此類費用應當在發生時計入當期損益。　　

問題中，為滿足租賃負債初始計量，折現率r應滿足23,000×(P/A,r,5) 10,000×(P/F,r,5)=100,000 5,000 ,計算得出的租賃內含利率r為5.79%。

計算方法很多，通常採用EXCEL的IRR公式進行計算。　　

很多同學對EXCEL計算公式使用存在困難，這裡推薦大家使用一個網上（雲端財務www.yunduancw.com）的計算方法，按要求輸入相關數據，就可計算出不同情形的租賃合同內含利率，還可按月、季、年或多年收款周期進行計算。

分析下題目所問：

這道題所問的內含利率r，不就是內部收益率的概念嗎？把未來現金流按r折現到當前，正好跟現值一樣，即：

求令NPV=0的r。

那麼，把現金流列到excel裡（或者用科學計算器）就可以算出IRR，題得解。

驗算一下：