西安不符合規劃的小區名字（西安這些不符規範的小區名稱）

2023-05-15 23:32:55 1

西安不符合規劃的小區名字?6號大院、皇家園林小區、新福興紐約城小區、歐羅巴小鎮、維蘭德小鎮、龍記國會山、聖地牙哥、塞納公館、瑞泰卡地亞，下面我們就來說一說關於西安不符合規劃的小區名字?我們一起去了解並探討一下這個問題吧!

西安不符合規劃的小區名字

6號大院、皇家園林小區、新福興紐約城小區、歐羅巴小鎮、維蘭德小鎮、龍記國會山、聖地牙哥、塞納公館、瑞泰卡地亞

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西安這些小區的業主注意啦

你家小區名字，將要被要修改了

根據國家清理整治不規範地名的統一部署和西安市第二次全國地名普查領導小組《關於做好我市清理整治不規範地名工作的通知》（市地普〔2019〕1號）的要求，未央區第二次全國地名普查領導小組辦公室對照清理整治範圍和認定標準，依據第二次全國地名普查成果，通過調查核實等方式，對轄區範圍內的「大、洋、怪、重」等不規範地名進行了摸底排查，向市地名普查領導小組辦公室上報了不規範地名清單。

經市地名普查工作領導小組辦公室研究確定，6月11日，未央區將不規範地名清單予以公示。公示時間從2019年6月11日起至6月20日止。如對公示名單有異議，可向未央區地名普查工作領導小組辦公室（未央區民政局社會事務科）反映。

今日（6月16日），華商報記者了解到，未央區公示的需要清理整治的不規範地名共24處。

不規範地名 多數為小區名

其中包括建築物（1處）：6號大院（怪異難懂，純粹用數字做專名無特定含義）。

居民（11處）：維蘭德小鎮（怪異難懂、故弄玄虛）、龍記國會山小區（刻意誇大）、聖地牙哥小區（怪誕離奇）、塞納公館小區（崇洋媚外）、榮華EE康城小區（用字不規範）、EE新城小區（用字不規範）、佳家sport小區（崇洋媚外、怪異難懂，使用拼音字母且無實際含義）、貞觀首府小區（刻意誇大）、保利拉菲公館小區（怪異難懂）、歐羅巴小鎮小區（怪異難懂、故弄玄虛）、瑞泰卡地亞小區（怪誕離奇、故弄玄虛）。

居民點（7處）：紫薇苑歐洲世家小區（崇洋媚外）、御府花園小區（封建色彩）、皇家園林小區（封建色彩）、水晶卡芭拉小區（怪誕離奇）、金業觀湖大第小區（怪異難懂、故弄玄虛）、英皇之都小區（崇洋媚外）、新福興紐約城小區（崇洋媚外）。

看到這些被列入清理整治清單的

不規範地名和樓盤小區的名稱

有市民說，「有些小區名字足夠我笑三年的了！堂堂的漢唐故裡，巍巍的華夏古都！可見有些開發商，有些人是多麼的可悲可憐與自卑自輕了！」

華商報記者梳理發現，未央區需要清理整治的24個不規範地名中，有龍記國會山小區、貞觀首府小區等「大」地名，有塞納公館小區、佳家sport小區、紫薇苑歐洲世家小區等「洋」地名，有6號大院、維蘭德小鎮、聖地牙哥小區等「怪」名字，還有的御府花園小區、皇家園林小區等具有封建色彩的名字。暫無「重地名」通報。

這些不規範地名主要包括刻意誇大地域、規模、功能的「大」地名，包含外國人名、地名、外語詞的「洋」地名，用字不規範、怪異難懂的「怪」地名，重名同音的「重」地名。此外，一地多名、一名多寫也是不規範的。

西安7月1日起杜絕不規範地名

不符合要求的要更名

除了未央區，6月11日，新城區也公示了不規範地名，其中包括2處居民點，鉑廷小區和26°家緣小區，對其不規範情況的描述分別為怪誕離奇、封建色彩，怪誕離奇、封建色彩、用字不規範，專名中使用漢字與數字組合、專名中使用「.」非文字符號。

華商報記者也了解到，今年5月底，西安市民政局、西安市自然資源和規劃局印發《西安市建築物命名管理辦法》，該《辦法》自2019年7月1日起施行，有效期五年。

《辦法》指出，建築物命名實行申報審核制度。項目建設單位申報立項時，應到民政部門辦理建築物名稱申報審核手續，依法取得建築物標準名稱。未辦理建築物申報審核手續的，由資源規劃部門在辦理建築物相關審批手續時，將項目建設單位擬定的建築物名稱知會地名管理部門審核，地名管理部門應將審核意見及時反饋資源規劃部門。

建築物名稱應由專名和通名兩部分組成，專名在前，通名在後。不得使用怪誕、虛誇、含義不明的詞語命名，杜絕「大、洋、怪、重」等不規範地名，避免使用生僻字、多音字。

同時，建築物命名不得採用損害國家尊嚴、妨礙民族團結、違背社會公德、格調低俗以及易產生誤解或歧義的詞語，不以宣揚封建權貴、迷信色彩的詞語命名。除具有歷史文化淵源和外國企業品牌外，不得以外國人名、地名、漢譯外語詞語、外文書寫的詞語命名本市建築物。除紀念類建築物外，不得使用黨和國家領導人的姓名以及具有特定政治色彩、特定含義的標誌性建築物名稱命名建築物。

建築物名稱通名禁止同類通名重疊使用，如××大廈廣場等。《辦法》規定，使用通名應符合其適用範圍。其中，以高層建築為主的建築物不允許以廣場命名。對別墅（墅）的命名應從嚴控制。小區：一般指佔地面積和建築規模較大，有較為完善生活配套服務設施的獨立住宅區，其主體住宅建築不應少於兩幢。閣、軒：一般指地上不超過7層（含7層）的單體辦公、文化、商業、住宅樓。未列入《辦法》的通名，須由地名管理部門組織專家論證，經論證通過並制定該通名適用範圍和技術規範後方可使用。

凡不符合《辦法》的建築物名稱，應予以更名。擅自給建築物命名、更名的，地名管理部門應告知其停止使用非標準名稱，並限期改正。

樓盤取名有「套路」

基本上都會追求「高 大 上」

當一個新生命剛剛誕生，父母都會絞盡腦汁起一個好名字，有時候甚至還要調動七大姑八大姨的集體智慧。似乎一個響亮的好名字，便是孩子平安健康錦繡前程的開始。

對於開發商來說，一個新項目的推出也好是一個新生命的誕生。從拿地那一刻起，就在思考起一個「高端大氣上檔次」的名字。

今日（6月16日），一開發商的負責人透露說，在商言商，對於開發商來說，為了房子好賣，在項目名稱上「名不驚人死不休」是最簡單的招數。樓盤取名「套路」深？好名字代表「好銷量、高房價」，「位於市區的就取『中心、中央、國際』，河邊的就帶『江、湖』，靠山的就帶『山』，郊區的則會清雅一些。

對於房地產開發商來說，一個好名字，既吸引消費者眼球，顯現樓盤特質，也把這些特質第一時間傳遞給消費者，能夠直接帶動項目銷售，勝過千萬推廣費。

不少開發商在給項目起名上可謂無所不用其極，不僅起洋名，還有很多詭異的怪名，大、洋、怪已經成為了一種時尚，這名開發商坦言，這樣一來，不僅誤導了群眾造成不良社會影響，也降低了一座城市的形象。

受訪市民7成表示支持清理整治

今日（6月16日），華商報記者對清理整治不規範小區名一事進行了走訪，在走訪的50位小區居民中，受訪市民7成表示贊同清理整治不規範的小區名。

在市民張先生看來，小區名動不動就「羅馬」、「紐約城」、「聖地牙哥」等過於浮誇，「應該叫有中國特色的樓盤名字，非要取個洋名，外國人聽了以為是走錯地方了，太丟人了，早該禁止！」

文景路上居住的市民王女士說，是該整治了，隨便一個樓盤，就冠上國際、天下、首府這些字眼，而且還能自由組合使用，以為自己很高大上，其實土的掉渣，「我們小區叫佳家sport小區，哎，出去都不好意思給別人說的，名字土不土、洋不洋的。」

還有市民認為，開發商給樓盤取「大、洋、怪」的名字，其實是滿滿的套路，會誤導消費者，「明明小小的一塊地方寫什麼某某城，都是為了賣房的需求。」

對於清理整治，56歲的市民郭先生說，這代表著一座城市在慢慢進步、慢慢走向規範化，如果政府對這一亂象不加以重視，那就會有越來越多的商家胡亂套用來誤導消費者，牟取暴利。而這也會侵害其他正規商家的合法權益，如智慧財產權，並且亂象太多，政府就難以對未來進行規劃。

會帶來不便嗎？一般不涉證件門牌等變更

少數市民並不贊成清理。太華路一小區居民說，名字是一個時代的特徵，已經命名的不要更改了，將來命名的，可以用這套規則去規範。他最擔心的是，清理之後會對生活產生影響，比如快遞地址也要隨之更改，不動產權登記上的地址，身份證地址等，是不是也要修改呢？

有市民表示，可以接受短期帶來的不便。

今日（6月16日）下午，華商報記者分別聯繫未央區民政局和西安市民政局，想就市民關注的問題進行諮詢，但因為是周末，沒有聯繫上業務科室。

而知情人說，由於城市發展等歷史原因，已建成小區的名稱大部分主要是由開發商自行確定，並沒有經過民政部門按照規定審核備案，造成了現在不少小區的名字不符合標準。小區名稱普遍存在有地無名或非標準地名情況，以所謂的「規劃名」、「策劃推廣名」、「項目銷售名」等作為該地理實體指代名稱，往往存在「刻意誇大、崇洋媚外、怪異難懂、重名同音」（即「大、洋、怪、重」）等不規範現象。

據了解，清理整治不規範地名工作，全國各地都在進行。廣州市民政局曾就此事表態說，廣州市地名地址是以道路名稱為基礎進行編列的。整治上述建築物名稱，一般不涉及居民身份證、戶口簿、產權證等證照及門牌等變更；如有特殊情況，市、區各相關部門將遵循「依法依規、便民利民、積極穩妥」的原則審慎處理。

業主能否申請更改小區名？

律師稱《物權法》裡沒規定

還有市民提出來，如果小區更名，業主是否應該參與樓盤的命名？

業主究竟是否能夠參與樓盤的命名和更名，對此，陝西高瑾律師事務所高瑾律師說，我國對地名的管理法規主要有國務院頒布的《地名管理條例》和民政部頒布的《地名管理條例實施細則》。這些法規、規章明確規定，縣區以上的民政管理部門負責本地區地名的管理工作。因此，地名的命名不是由開發商也不是由業主方決定的，而是由政府管理部門審核決定的。

另外，《物權法》沒有規定小區業主有申請更改小區名稱的權利，但如果小區業主委員會認為需要更改小區名稱，可以按照法律規定的程序向有關部門提出，最後由相關部門審核決定。

住宅區、大型建築物命名前

建設單位需提出申請

2014年7月1日起施行的《西安市地名管理實施細則》中明確規定，住宅區、大型建築物的命名，由建設單位在辦理規劃許可手續前向同級民政部門或者開發區管委會提出命名申請，民政部門或者開發區管委會應當及時確定其名稱。住宅區、大型建築物的更名，由管理單位、建設單位或者業主提出更名申請，其中有兩戶以上業主的，應當徵得半數以上業主的同意。

■華商報記者 卿榮波