廣州規劃和自然資源局土地出讓（廣州市規劃和自然資源局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告）

2023-05-07 21:09:58 1

廣州規劃和自然資源局土地出讓?經廣州市人民政府批准，廣州市規劃和自然資源局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：，我來為大家科普一下關於廣州規劃和自然資源局土地出讓?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

廣州規劃和自然資源局土地出讓

經廣州市人民政府批准，廣州市規劃和自然資源局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求

（一）需滿足的其它出讓條件如下：

1.該地塊所開發項目的產業業態為港航相關產業，項目用於打造航運產業基地、港航服務綜合體。

2.項目建成後，競得人自持物業不得低於項目規劃條件計算容積率總建築面積20%，自持物業的自持年限和土地出讓年限一致，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。

3.地塊內有1處廣州市第七批歷史建築：魚珠船廠舊址（港池船排、候工房），編號：GZ_07_0013，競買人應按照《歷史文化名城名鎮名村保護條例》《廣州市歷史文化名城保護條例》，實施原址保護，並按照經廣州市人民政府批准的歷史建築保護規劃落實具體保護要求。

4.地塊內有1處工業遺產類歷史建築預先保護對象：廣州港集團機修廠舊址（機加工車間、焊鉚車間）。根據《歷史文化名城名鎮名村保護條例》《廣州市歷史文化名城保護條例》，任何單位和個人不得損壞、拆除預先保護對象。鼓勵按照綠色、節能要求，對既有建築進行改造，增強既有建築的實用性和舒適性，提高建築能效。鼓勵設立博物館、紀念館、社區圖書館、民俗文化體驗館等；鼓勵引入眾創空間、商務辦公、文化創意、科技孵化、特色餐飲等功能。

5.競得人須按規劃條件負責建設市政道路用地、綠地用地、河湧用地，並與項目主體同步建設、同步驗收，建成竣工和驗收合格後無償移交廣州市黃埔區政府指定部門。競得人須在籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市黃埔區政府指定部門籤訂該地塊市政道路用地、綠地用地、河湧用地建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

6.用地範圍內規劃的地下公共停車場由競得人建成後進行使用和組織經營管理，地下公共停車場須整體確權（只辦理一個不動產權證），不得銷售。

（二）土地使用權出讓年限為：綜合或者其他用地50年；商業用地40年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批覆執行。

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請。

競買人應具備的其他條件：聯合競買的,聯合體成員須全部符合競買人資格要求，競買申請書應列明各成員單位並籤章；聯合體須提交《聯合競買協議》，各成員單位為競買及競得後的行為承擔連帶責任。中華人民共和國境外的法人、自然人和其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閒置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關係的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：2022年11月16日至2022年12月5日

（二）網上申請時間：2022年11月16日至2022年12月5日17時

（三）繳納保證金時間：2022年11月16日至2022年12月5日17時

（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：2022年12月6日至2022年12月16日10時

（五）限時競價時間：2022年12月16日10時起

五、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）廣州土地礦業權網上交易系統（https://login.gzggzy.cn/）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。

（二）《CA數字證書與電子籤章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載並認真閱讀，《廣州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》和《廣州土地礦業權網上交易系統競買人操作手冊》詳見附件。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議並全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核後置；申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金後，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統提示的銀行帳號為準（戶名、帳戶及開戶銀行詳見網上交易系統提示）。

（七）網上報價不可撤回。

（八）網上交易結束後，競得人於2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，並於2022年12月27日17時前予以確認。

（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）籤訂《成交確認書》，並於籤訂《成交確認書》當日與出讓方籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可於本公告發布之日起在廣州公共資源交易網（www.gzggzy.cn）自然資源專欄及廣州市規劃和自然資源局網站的土地交易信息中瀏覽（網址：http://ghzyj.gz.gov.cn/）。

六、聯繫方式

（一）出讓方

名稱：廣州市規劃和自然資源局

地址：廣州市越秀區吉祥路80號

聯繫人：黃先生，（020）83908046

（二）交易機構

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區天潤路333號，郵編：510630

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務熱線：

1.業務諮詢：（020）28866000

2.CA數字證書及電子籤章：(020)28866000

3.聯繫人：石小姐、李小姐，（020）28866412、28866569

4.網上交易系統技術支持電話：（020）28866000

廣州市規劃和自然資源局

2022年11月16日