萬科和綠地地產哪個強（綠地遠洋金地）

2023-07-27 11:35:07 4

文丨地產三哥

多年前，三哥還在商海泅渡。

曾經遇到過兩位前輩，成功的從小船上了大船，乃至上了岸。

一位前輩創辦二十多年的工廠，由一家央企地方子公司投資控股了，之前工廠的經營並不出色，三哥做出這個判斷，是因為作為它的供貨商，三哥有時必須要接受頻繁推遲的帳期承諾。

饒是如此，他在當地的民營同行中已算是矮子中的將軍了。

自從跨入央企序列，雖然只是地方末梢，那感覺也是鳥槍換炮，對供應商來說，「帳期儘管推，不供貨算我輸。」

另一位前輩的上市公司，經營的不錯，但在行業中如果想要持續領先甚至進入全球競爭，也有資源瓶頸，最終引入一家央企戰略投資者成為公司大股東。

效果直接反應在股價上，幾年時間股價蹭蹭蹭的翻了幾番。

那種安全感，就像刷在農村牆上的廣告：「XX銀行，國家信譽，存款安全」，直抵心靈深處。

當然，這個XX銀行不是出事的那幾家村鎮銀行。

說起國資入股這事，6月1號，建業地產喜迎國資入股意向，投資者河南同晟置業有限公司收購29.01%的建業地產股份，此外還會認購7.08億元港幣的可換股債券。

河南同晟置業是100%的國有股權。

如果最終協議在7月1日之前籤訂，「92派」代表人物胡葆森先生成功混改。

在大清朝，賞穿黃馬褂是一件莫大的榮譽。

整個清朝，只有三種人能夠穿黃馬褂：

第一種，皇帝巡幸時的隨從和衛護。

「凡領侍衛內大臣、內大臣、前引十大臣、護軍統領、侍衛班領，皆例準穿黃馬褂」，其目的是為了壯觀。

第二種，皇帝狩獵行圍時侍衛、大臣、親王。

滿清一朝，能扈從熱河的，還能參與射獵、比武的都是有身份、有地位的。「御前大臣、乾清門大臣、侍衛及文武諸臣，以大射中侯，必特賜之（黃馬褂），以示寵異。」

第三種，有勳績的高級軍事將領或統兵文職大員。清末在鎮壓太平軍、捻軍時，很多文武大臣都曾得到賞穿黃馬褂。

黃馬褂雖然都是黃色，但也有色差。

在清代服制的色澤禮儀規定中，黃色有明黃、金黃、杏黃等多種類別。

明黃就是淡黃，是皇家的專用顏色。

一般貴族只能用金黃色，就是深黃色。

平民只能用杏黃色，就是發紅的黃色，偏橙色。

據福格《聽雨叢談·黃馬褂》載:

巡行扈從大臣，如御前大臣、內大臣、內廷王大臣、侍衛什長，皆例準穿黃馬褂，用明黃色。

正黃旗官員、兵丁之馬褂，用金黃色。

勳臣軍功有賞給黃馬褂、賞穿黃馬褂之分，賞給只所賜一件，賞穿則可按時自做服用，亦明黃色。

黃馬褂是身份地位的象徵。

從顯擺角度來說，效果比深圳多少臺賓利車、上海多少套房強多了，黃馬褂有錢不一定能買的來。

從實際功用來說，堪比過去的軟蝟甲、今天的防彈衣，因為有最強有力的信譽背書。

黃馬褂中，明黃最為榮耀，金黃次之。

綠地控股擬在6月20日召開美元債券持有人會議，審議6月25日到期之4.88億美元債展期等議案。

這個時節，美元債展期不寒磣。

6月13日，遠洋集團也遭遇債券價格波動，不過很快企穩。據傳涉及天津一個合作開發項目的的開發貸。

這個時期，眼看著項目虧損，想要提早退出是人之常情。

綠地控股、遠洋集團都是國有資本佔大股，也是非典型性國企。

與綠地控股、遠洋集團類似的股東結構的頭部房地產企業還有：萬科、綠城、金地。

監管部門對它們的分類屬於「公眾企業」，而非國有企業。

它們的董事會結構如下：

萬科地產：

大股東是深鐵集團，持股27.89%，背後是深圳市國資委。

「7董事 獨立董事4人」的董事會構成。

董事7人中，來自深鐵集團（深圳市國資委）的4人。

綠地控股：

國有背景股東是：上海地產（集團）有限公司持股25.82%、上海城投（集團）有限公司持股20.55%，背後都是上海市國資委。

「7董事 4獨立董事」的董事會構成。

董事7人中，來自上海城投的2人，來自上海地產的2人。

綠城中國：

國有背景股東：中交集團持股28.338%，為大股東。

九龍倉集團持股22.298%為二股東。

「8董事 4獨立董事」的董事會構成。

8名董事中來自中交集團的3人，九龍倉1人。

董事會主席張亞東曾經擔任大連市政府副市長，大連市市委常委、統戰部部長。

金地集團：

大股東依次是：富德生命人壽保險股份有限公司持股29.83%，深圳市福田投資持股7.79%、大家人壽保險股份有限公司5.43%。這三家都算部分或者全部的國有背景。

「9董事 5獨立董事」的董事會構成。

9名董事中來自富德人壽1人，大家人壽1人。

遠洋集團：

大股東、二股東分別是：中國人壽保險（集團）公司持股29.59%，大家保險集團有限責任公司持股29.58%。

「8董事 5獨立董事」的董事會構成。

8名董事中，來自中國人壽的3人，來自大家人壽的2人。

從股權比例和董事會人員結構來看，因為國資沒有控盤，所以，如果要論黃馬褂的顏色，這五家「公眾企業」只能穿金黃色的，還算不得「明黃」。

正宗身穿「明黃」黃馬褂的頭部房地產企業是：

招商蛇口、華潤置地、保利發展、中國海外發展。

商人中也有穿黃馬褂的，胡雪巖因捐輸及佐輔陝甘總督左宗棠有功，清廷賞從二品文官頂戴，用珊瑚頂，穿黃馬褂。

廣州十三行的商人因為捐輸，也被賞穿過黃馬褂。

當然，後來胡雪巖破產抄家的時候，朝廷肯定要「褫奪黃馬褂」。

外國人，也有被賞賜黃馬褂的。

同治借師助剿太平軍，戈登助李鴻章進攻宜興、溧陽、常州，敘功，賜提督品級章服。賞黃馬褂、花翎。

也是同治年間，曾任福建船政正監督法國人日意格，也被授予頂戴花翎和黃馬褂。

日意格在福建船政任上月薪高達白銀1000兩，比時任福建船政大臣沈葆楨還多400兩。

梁啓超在《論不變法之害》中講到:

「上觀百世，下觀百世，經世大法，惟本朝為善變。入關之初，即下剃髮之令，頂戴翎枝，端罩馬褂，古無有也，則變服色矣。」

按梁啓超的說法，剃髮、頂戴花翎、馬褂等等並不是一直都有的，清軍入關後才有的。

讓對大清朝有貢獻的商人和外國人穿黃馬褂，是正常的表彰事件。

半殖民地半封建社會的大清朝早已經被埋進故紙堆中。

以史為鑑。

今天，不但不能給商人和外國人黃馬褂，還要和戈爾、日意格等人談話，讓洋人也剃髮、易服、降薪。

遵照行事者，才可能有資格獲賞黃馬褂。