清遠未來18年的房價如何（均價最高1.3萬元）

2023-07-10 11:50:34

北江明珠，清香溢遠。

近日，清遠市城鄉規劃局發布《公告文件》，要求清遠要在規劃期限內明顯鞏固「南融北拓橋頭堡、水秀山青後花園」的戰略地位，基本建成珠三角北緣門戶、環珠三角新興產業與綠色產業集聚區、國際旅遊休閒城市、山水生態宜居城市，融入廣佛大都市區，從而實現一體化發展。

清遠融入廣佛大都市區的發展目標，早在2017年8月22日廣東省住建廳、廣東省發改委聯合印發的《廣東省新型城鎮化規劃（2016-2020）》中便有指示：「廣東將充分發揮珠三角城市群及廣州、深圳、珠海等重點城市的帶動作用，構建『廣佛肇清遠、雲浮、韶關』『深莞惠河源、汕尾』『珠中江陽江』三大新型都市區，推動韶關、河源、汕尾、陽江、清遠、雲浮等城市融入珠三角。」

此次清遠總體規劃有以下幾個基本點：

規劃範圍及時間

規劃發展規模

規劃片區

根據規劃，清遠市將劃分為中部、江北、石角、飛來峽、西部、源潭、南部七大片區，囊括23個發展單元。其中，源潭片區與南部片區與廣州接壤。

七大片區中，江北片區規模最大，為81平方千米；此片區人口亦最多，為78~98萬人；南部片區規模位居第二，為79平方千米；中心片區規模人口位居第二，為66~93.5萬人。

中部片區包括燕湖新城、小市橫荷、百嘉、清遠站、獅子湖五個單元，打造現代新城風貌區；江北片區包括東城、鳳城、太和三個單元，主導功能全部為居住生活；石角片區包括廣清合作園和石角北部兩個單元，以打造廣東省產業轉移示範區、清遠先進位造業集聚區為目標。

飛來峽片區將結合長隆三期，整合旅遊資源的交通條件，在江口片區配置旅遊服務用地。西部片區包括太平、花塘基、三坑、山塘四個單元，片區發展將依託太平鎮龍灣產業園、盈富產業園、馬嶽產業園工業園基礎，積極承接主城區產業外遷。

與廣州接壤的片區有兩個，分別是源潭片區和南部片區。其中，源潭片區以物流發展為主導，計劃打造成為粵中現代物流基地。

南部片區是清遠與廣州接壤的第二個片區。此片區是清遠規劃的七大片區中涵蓋單元最多的，包括龍塘、長衝、蓮湖、長隆、嘉福、美林湖總計6個單元，片區將在大燕河以南沿王子山形成包括龍塘綜合服務中心與長隆銀盞旅遊服務中心、美林湖廣州北生態社區及旅遊休閒小鎮、下沙發展戰略用地在內的旅遊、生態休閒、生態居住發展區。

而除了源潭及南部兩大片區的發展單元管控外，根據規劃，清遠還在以下幾個方面同廣州產生聯繫。

北緣門戶廣州北部衛星城

在清遠市城鎮體系規劃上，其與廣州接壤的清遠市區計劃至2035年人口規模達到262萬人，城鎮人口規模達到225萬人，行政區域土地面積達到3650平方千米，城市建設用地規模248平方千米，城鎮化率為86%，成為珠三角北緣門戶、環珠三角新興產業與綠色產業集聚區、國際旅遊休閒目的區、山水生態宜居城市。