深圳寶能城樓盤（深圳寶能城花園首批56套法拍房最終成交50套）

2023-08-11 00:21:38

深圳寶能城花園阿里司法拍賣網圖

寶能集團首批進行司法拍賣的深圳寶能城花園56套房源以拍出50套、流拍6套的結果告終。

9月26日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從阿里司法拍賣網查詢發現，首批司法拍賣的56套深圳寶能城花園在9月21日至23日的拍賣中總計拍出50套，流拍6套。具體來看，9月21日掛出20套，9月22日掛出20套，9月23日掛出16套。

根據拍賣公告，此次拍賣的56套寶能城房源，房屋面積在132平方米至199平方米不等，起拍價格在1298萬-1963萬元之間，單價約在98600元，全部為毛坯現房住宅。

值得一提的是，此次掛出的56套房源僅僅是寶能集團抵押資產包中的部分資產。

今年6月初，阿里法拍網曾掛出15套寶能城花園房源拍賣信息，房屋平均建築面積約152平方米，起拍價約1504萬元，折合單價約98500元。

但到了6月30日，這15套寶能城花園房源突然全部撤回，按照原計劃，這批房源應該在7月1日和7月26日法拍。對於房源撤回的原因，當時拍賣平臺稱，涉案房產需向稅務主管機關諮詢相關稅費。之前發布的法拍公告上寫明「稅費由買方承擔」。有分析稱，如果稅費由買方承擔，這批法拍房的價格優勢就不明顯了。

這批房屋進行司法拍賣的申請執行人為平安銀行股份有限公司深圳分行，因與被執行人寶能城有限公司、寶能地產股份有限公司、寶能控股(中國)有限公司、姚振華、深圳六金投資有限公司借款合同糾紛一案，廣東省高級人民法院（以下簡稱省高級法院）（2022）粵民初2號民事調解書已經發生法律效力。由於被執行人沒有履行生效法律文書確定的內容，申請執行人向省高級法院申請強制執行。

根據平安銀行深圳分行的申請，深圳市中級人民法院依法保全查封了抵押房產，即被執行人寶能城有限公司名下位於深圳市南山區留仙大道北側寶能城花園共484套房產，現申請執行人向法院提出申請，要求處分上述財產以清償債務。

寶能城花園此次被拍賣的房源在2018年到2021年期間曾3次抵押給平安銀行深圳分行和前海世紀基金管理有限公司。

在今年3月初平安銀行2021年的業績會上，平安銀行副行長郭世邦就曾表示，平安銀行房地產出險業務主要是以寶能為主，其中金額最大的54億元的寶能城項目馬上可進入司法拍賣執行環節。

此前平安銀行已申請對寶能城（東區）4期商務公寓、4期酒店、3期住宅等484套物業進行拍賣、變賣，用於清償寶能債務。

由於寶能集團遭遇了流動性問題，寶能集團實際控制人姚振華此前宣布，公司正在放售包括寶能集團深圳總部等千億元資產回籠資金。

按照寶能集團2021年10月份的披露，在出售的8個重點專項資產方面，寶能集團正啟動總部深圳寶能中心、舊改項目、前海優質項目、物流園資產包項目等位於上海、深圳、廣州的資產項目出售。上述項目涉及商業物業、土地、商業綜合體、舊改及優質金融公司股權等，評估價值超1000億元。寶能集團預計在3-4個月內，回款約200億元，寶能集團在公告中稱，有某項目已經籤約；其他項目正在籤約階段、密切洽談或尋找意向方。

但截至目前還沒有寶能已完成上述項目出售的公開消息。