買一樓的房子必須注意這7點（為什麼買房都不選一樓）

2023-07-25 18:47:39 1

在所有裝修之前，戶主都需要做一個決定：就是選擇樓層。樓層的選擇至關重要，樓層太低噪音汙染嚴重，樓層太高可能會出現屋頂漏水現象。那麼到底選哪層樓比較保險呢？為什麼現在的人都不選一樓呢？下面我來告訴你！

1. 光照

樓層選擇首先要考慮光照問題。

從上圖我們可以看到一到三樓的光照基本都被小區綠植阻擋了，一層的採光很不好，這也是為什麼很多人不選一樓的原因。

樓層越高，採光越好。但也不是說樓層選擇越高越好，選擇沒有阻擋物的樓層就好。

2. 視野

上面是一個高樓層的視野，是不是覺得視野開闊，外面的風景看起來很清晰？

樓層高不僅僅視野更好，還可以免受蚊蟲的叮咬。

但是樓層太高也不適合老年人，或者有支氣管炎的朋友居住。

3. 噪音

可能有的人覺得樓層越低，噪音汙染越嚴重。

其實不是，噪音汙染不僅僅跟汙染源的距離有關，還跟小區有無植被有關係。

從上圖我們可以看到有植被的小區，反而是中間樓層噪音汙染比較嚴重。

假如小區沒有較高的植被的話，每天被汽車鳴笛聲吵醒的就是低樓層住戶了。

4. 其他因素

除了上面說的光照，視野和噪音，選擇樓層還需要考慮一些不可抗的因素。

假如家庭成員較多，三世同堂的，最好選擇低樓層，因為老人家腿腳不便，每天爬上爬下的也很麻煩。

1. 會反水

只有住過一樓的朋友才知道，一樓是多容易受潮，更有甚者還有反水現象。

就拿我之前住的老小區舉個例子，老小區總共9樓，是那種沒有電梯的小區，我家當時住在1樓，剛裝修完廁所的地漏就開始反水。

因為1-9樓合併用一根排水管，假如哪家往廁所裡面扔東西就很有可能造成下水管堵塞，水沒地方去就直接往1樓的地漏去，現在想想都覺得怪噁心的！

2. 光照差

假如你住在上海霧都或者北京霧霾較多的城市裡，在1樓你基本上是看不見外面的景象的。

這棟樓房總共61層，可以看到在大霧天氣下有一半的樓層看不見外面，只有高層可以看清楚外面，充分的體現了1樓的視野和光照都不如高層樓房。

那麼是不是1樓就完全沒有優點了呢？

也不是，一樓的價格普遍較低，低樓層適合腿腳不便的老人居住。

看了這麼多樓層的分析，你肯定想問哪一層最搶手，下面我來告訴你！

從上圖可以看出，不管總樓層有多少，6-7層都是最搶手的樓層。

這兩層樓既不用擔心採光問題，也不用擔心噪音汙染。

底層和頂層是最不受歡迎的樓層。因為底層潮溼，光照差，有反水的可能性，頂層下雨天天花板有漏水的可能性。

好了，講了這麼多為什麼不選1樓的原因，下面我再來總結一下：

1樓採光差，常年潮溼，有反水的可能性，所以在選擇樓房時儘量避開1樓。

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（圖片來自網絡，侵刪）