鼓吹房價上漲的專家都有誰（房價1天漲50萬都賣光）

2023-04-13 21:25:59

文丨曹鏡明

題丨專家：房價1天漲50萬都賣光，降價沒用！奇葩觀點，大家認可嗎？

歡迎大家留評交流，對房價的看法！

剛剛在網絡上看到一個很有意思的觀點，一位專家表示，要想把房子都賣掉，降價是沒有任何效果的，只能夠漲價，一天漲五十萬，很快就能夠都賣光。

這個觀點很有意思，一經發布到網絡上，就引起了很多吃瓜群眾的熱議，紛紛表示這位專家的腦子瓦特了，現在降價都沒人要呢？還忽悠房地產商漲價，良心壞掉了，太缺德了。

先不說這個觀點的出發點是否正確，就說這個觀點落實是不是真的有效果呢？

至少就筆者個人的淺見，肯定是有效的，做投資基本上都是看漲不看跌，要是降價的東西都很難吸引到消費者的購買，除非有一個大的前提，就是消費者知道從什麼時間起，這個價格又會重新提升上去。

不然，大多數人都會抱著再等等的心態，等著將來的價格會越來越便宜，跌的幅度越大。

這就跟超市做促銷是一個道理，為什麼會在活動的宣傳海報上，特別標註出起始日期？難道沒有起始日期不好嗎？這樣還可以批量的印出來一批物料，極大的降低了廣告成本，用不了也可以留在庫房，等下一個活動時再用？

歸其根本，還是對於消費者的誘惑力不夠，活動的再有力度，只要是活動的時長比較長，也會分散消費者的注意力，這也正是為什麼現在秒殺特別火爆的原因之所在。

可房價下跌不一樣，這個是沒有辦法認為地做出一個限定的，比如說跌到2022年年底，等到2023年時，就又恢復原價，要是這樣的一個降價形式，都不用多說什麼，估計房子早就被哄搶了，不能說是一空，但售樓處趁機搞點排號費還是沒啥問題的。

現在的客觀情況是什麼？不光是沒有房價下跌的起止日期，連帶著還有很多吃瓜群眾在網絡上唱衰房價，說什麼房子只會越來越不值錢，將來的房子都是白菜價，隨著近些年人口出生率的下跌，今後的年輕人將會越來越少，房子只會越來越多，供求關係發生置換……

總之是有的是理由來闡述房價會持續性的下跌，導致越來越多的普通家庭對於房子的保值產生質疑，即便是真的有購房需求，也想著等一等，試一試房價會不會繼續下跌，從而促使房地產行業的發展遇到一個怪圈，就是房價一定跌倒一定程度了，還是被很多普通打工人質疑，還有進一步的下跌空間，從而促使房子越來越難賣出去。

其實，根據筆者的觀察現在的房價，絕大部分地區能跌的都已經跌得差不多了，不是說沒有下跌空間了，只是在這樣大幅度跌下去，讓那些貸款買房的人怎麼辦？至少短時間內，或者說是未來的幾年內的房價都會穩定上來，乃至於個別地區還會出現進一步上漲的趨勢。