武漢十大豪宅排行榜（武漢又現千萬級豪宅）

2023-04-12 00:05:49 1

隨著新款iPhone的上市，動輒上萬的價格嚇得小編不禁看了一下自己的6，趕緊下單了鋼化膜和手機殼套餐——我還能再用幾年！而以前對於發財的願望則是「趕緊讓我中五百萬吧」，然而如今，五百萬也許根本就買不到一套房子，不信的話，就隨小編去看看佔盡武漢天時地利人和的頂級豪宅吧。

偉鵬萬科御璽濱江：

漢口濱江商務區再添4萬＋樓盤武漢最土豪住宅坐擁一線江景

偉鵬萬科御璽濱江位於二七濱江商務區核心區中山大道旁，項目總佔地面積約為7.07萬方，商業、商務部分為武漢濱江國際金融中心，住宅部分總佔地面積為4.32萬方，項目由9棟住宅和1所幼兒園組成。總住宅戶數970戶，容積率為5.02，綠地率為30%，配建有3705平的幼兒園以及3047平的社區醫療中心，地下停車位2969個，車位比約1:3。套均面積超過160㎡，項目定位絕對為大豪宅。

從項目的名稱就能看出來，這個樓盤由「偉鵬地產」和「萬科」兩家聯合操盤，而偉鵬地產在這個樓盤中的話語權是遠遠大於萬科的，因為萬科主要負責項目的精裝修板塊。

如此神奇的組合，還要回溯到2016年5月的土拍。當時武漢偉鵬地產以底價39億元，樓面地價9038元/平獲得了二七濱江P（2016）023號地塊，要求為「必須引入1家以上（含1家）國際性金融服務企業的中國區域總部，引入3家以上（含3家）全國性或區域性金融服務機構」，而後武漢萬科通過合作的方式參與到該項目的開發。

偉鵬集團成立於1995年，是武漢市最早一批從事房地產開發的企業，經過23年的發展壯大，偉鵬集團已經是多元化發展的集團公司，集團總資產規模520億元，主線立足地產，逐漸向金融證券和產業園開發轉型。金融版塊由偉鵬投資成立和入股的公司有四家，包括長江證券、申港證券、美國金融企業集團和中部金控。所以低調的偉鵬地產才能夠一舉成功，在這寸土寸金的地方拿地。

從整體來看，御璽濱江位於二七濱江商務區的南片，該片區已有包括偉鵬地產，中信泰富、新世界、綠城、華發、國華人壽的相繼入駐，一同對該片區進行開發。御璽濱江是內環核心區住宅產品，緊鄰解放大道、內環線、二環線等城市主幹道。東臨中山大道，西臨解放大道輕軌線，北臨未來武漢的第一高樓，新世界周大福金融中心，南臨頭道街，通達武漢三鎮。整體區域交通導線發達，三橫三縱。三條過江通道，長江二橋、二七長江大橋、規劃中的武漢首條公鐵共用的二七過江隧道可快速連通武昌和漢口。解放大道、中山大道、沿江大道三條城市主幹道匯聚於此。二七濱江作為最貴的地段，地理位置緊鄰長江，擁有一線絕版江景資源，自然風光好，適宜居住。公共運輸方面，輕軌一號線二七路站已建成通車，未來地鐵十號線規劃有二七路站；周邊公交線路508路、509路、516路、526路、527路、550路、577路、622路、707路、727路等，可以通往武漢三鎮。

周邊的商業主要有武漢天地商業街、武漢天地壹方購物中心、武漢天地盛薈商業中心等醇熟高端的商業配套，稍遠處的武漢國際廣場、武漢廣場也可以方便到達，另也將享有商務區內部的商業配套，滿足業主基本的生活需求。

項目自帶幼兒園，周邊已有黃浦奧星幼兒園、加州幼兒園、瑪莉亞·蒙特梭利兒童之家、瀋陽路幼兒園；長春街小學、七一中學、武漢二中均位於項目附近，另項目將代建地塊旁1B教育地塊。目前，正與政府協商將引入長春街小學（國際部）。

項目附近擁有三甲醫院一六一醫院，同濟醫院、協和醫院和亞洲心臟病醫院等都能快速方便的到達，有武漢最豐富的頂級醫療資源。

偉鵬萬科御璽濱江已於8月13日開盤，推出5、6號樓218-251平住宅，備案均價37000元/平，外加5000元/平裝修，整體均價42000元/平。官方宣布開盤銷售16億應該是未日光的。

該項目所在的板塊是武漢目前著力打造的城市名片級的片區，隨著該片區內的華發外灘首府、綠城黃浦灣等豪宅項目的相繼入市，一次又一次地刷新著武漢的房價記錄。

華發外灘首府，毛坯36000元/平；

綠城黃浦灣，毛坯38000元/平，另加5000元/平裝修，整體均價43000元/平，也是目前武漢毛坯均價最高的一個樓盤；

偉鵬萬科御璽濱江37000元/平，外加5000元/平裝修，整體均價42000元/平，備案價格並未創造武漢新房最高價。

總體而言，片區內現已集結了中信泰富、周大福集團（新世界地產）、華發集團、偉鵬萬科聯合體、綠城集團、瑞安武漢天地、國華人壽等多家實力超級雄厚的企業共同進駐共同開發，使各個企業間形成「你追我趕」的良好發展勁頭；這直接就帶來了片區超快的推進速度，2015年拍出了漢口濱江國際商務區的第一塊地，2017年片區內首個項目華發外灘首府便迅速開盤入市了，現如今其他項目也都相繼開盤入市。同時片區內的周大福金融中心已於6月開建，現最新消息是規劃為648米，建成後將成為中國第一高樓和世界第三高樓！項目本身就處於城市最核心的地段，周邊發展相當成熟，在這樣得基礎上進行新的城市功能區規劃，使得片區不僅能享受成熟的便利，也能體驗新規劃帶來的發展。

這個片區的房子絕對是武漢財富最為聚集的地方，因為房子單價高，面積大，所以總價格外高。

最重要的是，這裡的房子也不是一般人想買就能買，除了要有錢，你還要能搶得到。（此處應有奸笑表情）

聯投中心：

低門檻住頂豪！武昌濱江核心內環最後「寶地」再登場

聯投中心項目位於武昌區和平大道、臨江大道與新生路交匯處，一線濱江，是武漢環線定義的絕對中心——內環永遠是城市最稀缺也是價值最高的地段。項目也位於武漢地鐵黃金線路2號線積玉橋站與長江隧道之間，這最能體現出項目的中心地段。聯投中心項目總佔地約面積15.3萬方，總建築面積約73萬方，其中商業用地30.86萬方，住宅35.36萬方。項目由高端住宅、商業和1所幼兒園組成，住宅部分包括11棟高層豪宅，分為三期開發，首期開盤建面最小的就達到191平，全板樓設計，後期還有300 至500 的超大戶型。整個小區中沒有小戶型設計，也保證了項目的檔次和圈層均為頂級配置。除了地段好之外，更值得一提的是住宅部分容積率僅3.05，在寸土寸金的內環中屬於相當低，甚至低於很多三環邊的樓盤；樓高與樓間距也達到了1比1，這樣的開闊尺度在高層住宅中是十分罕見的，這樣即使是低樓層，日照也完全沒有問題。住宅層高為3.1米，居住空間開闊不壓抑。項目自帶30萬方超大體量商業，包括3棟高度預計分別為150、200、300米的寫字樓，包含一所五星級酒店和商業街區。總戶數809戶，地下停車位1593個，車位配比1比1.9，地下兩層車庫，地上全人車分流。

聯投中心位於武昌濱江商務區中心，擁有著一隧三橋的天然優勢。項目出口緊鄰武漢長江隧道，十五分鐘直達漢口；向北沿臨江大道、和平大道，經由長江二橋造訪漢口中心老城區；向南毗鄰武昌老城區司門口，經由長江大橋直達漢陽；東面的沙湖大橋可直接進入武昌中心。項目周邊公共運輸同樣便捷，三條軌道交通地鐵線路、22條公交線路經過項目附近，目前已有的軌道交通2號線積玉橋站位於項目正南不足1千米處，規劃建設中的地鐵7號線新河街站預計在項目北側500米處，而項目東南角正是地鐵5號線的新生路站， 5號線真正將整個片區串聯起來：往南一站路在積玉橋換乘2號線，往北在徐家棚換乘7號線和8號線，預計2020年通車，因此聯投中心也是當之無愧的地鐵盤。更是有22條公交線路匯集在和平大道三層樓站，可以便捷到達武漢三鎮任何一處。

地鐵5號線新生路站打圍

聯投中心是武昌濱江商務區的核心地帶，周邊生活配套設施完善，能滿足業主吃喝玩樂等一系列需求。離項目僅200米左右有萬達公館配套的萬達美食金街，吃飯娛樂一應俱全。稍遠處更有司門口商圈、楚河漢界商圈、徐東商圈、江漢路商圈等，可以盡享周邊的所有成熟配套。

休閒方面，整個項目有500米臨江面，下樓即可逛江灘。未來可以享受一出家門就是江灘的生活，散個步吹吹風，都灰常愜意呀。今年5月武九鐵路正式開始搬遷，之後將在原址上打造多座景觀長廊，意味著項目東北側將有月亮灣城市陽臺和沙湖湖岸廊橋兩大亮點景區。月亮灣陽臺將集遊艇碼頭、江灘公園、露天劇場、藝術創意村落、休閒娛樂空間於一體，同時保留原有武九鐵路特色建築及工業遺蹟，延續城市記憶。項目右側臨沙湖，沙湖公園是武漢市最大的城中湖公園，也是業主茶餘飯後散步休閒的絕佳場所。

教育資源方面，項目自帶一所幼兒園，項目附近已有武昌實驗幼兒園、武昌文化宮幼兒園；最近的新河街小學，是周邊教育資源最好的小學之一；附近還有三角路中學和湖北中醫藥大學。

醫療領域，武漢大學中南醫院位於楚河漢街附近，經由沙湖大橋穿湖而過，15分鐘內即可達到。稍遠處還有武漢大學人民醫院、廣州軍區武漢總醫院和紫荊醫院等多所知名醫院，醫療資源豐富。

聯投中心即將加推建面約171㎡新品，前期整體均價約32000元/平米，其中含4000元/平裝修，一套房買下來不到600萬。前期剩餘C1、C2和3號樓少量建面約211平房源在售。

總體來說，聯投中心處於武昌內環一線濱江核心地段，武漢絕對的內環中心。伴隨地鐵5號線和長江主軸右岸大道建設工程的推進，項目交通和周邊環境會有很大提升。項目定位是高品質純豪宅，全部是190平米以上的超大戶型，保障了項目的圈層一定為頂級配置。美國SWA公司打造的中式園林搭配現代化的樓棟外立面，形成中西結合的鮮明反差。高品質的裝修標準和市政集中供暖，保障業主的舒適度和生活品質。聯投中心與老牌的武昌核心萬達御湖壹號相比，聯投中心地段更佔優勢，入手門檻還更低。而相對於二七濱江豪宅而言，聯投中心不僅價格方面更佔優勢，更有武昌人文底蘊做支撐。