打飄窗後悔了怎麼補救（飄窗到底能不能打）

2023-05-28 21:34:08

飄窗作為建築行業一種『偷』面積的手段，市面上各種形式的建築早已司空見慣。飄窗按照重慶建築面積計算規則如下

那麼飄窗到底能不能打呢？資深業內網友@呱呱183 來解惑了！

開發商為了房子好賣肯定是做成不算計容面積的飄窗的，所以市面上的飄窗基本上都一個樣，都是卡著規範做的。

所謂真飄窗假飄窗基本上都是按照結構概念來說的。我所見過的飄窗按照結構來分的話，基本上就4種。

第一種：「假飄窗」 這種飄窗屬於設計時就考慮了後期業主會打掉增加臥室空間的，所以這種飄窗是可以打掉的，打掉後上面還不會出現結構梁，飄窗部分淨空和原臥室一樣，打完後就跟原來就是這麼大一樣，實用性好。但是，這種飄窗需要開發商冒風險的，畢竟按照嚴格意義上講，這就是開發商陽奉陰違，明目張胆的違規行為。注意：這種飄窗也是不算面積的喲，免費贈送。

這種就是假飄窗，後期打掉牆體和上面的預製板就行了

(這種就是假飄窗，後期打掉牆體和上面的預製板就行了。按照法規這種顯然要算面積的，我前面也說了，開發商冒了風險的，做這種飄窗然後贈送給業主是違規的！有不有做了這種飄窗還是算了面積的呢？答案是沒有)

除了第一種，其他的都是嚴格意義上的「真飄窗」，但是真飄窗也要分一下。

第二種：真飄窗（一） 這種飄窗設計時為了節省些材料造價，上部採用了圈梁加懸挑板，下面磚砌的做法，如下圖：

這個一般可以同時兼做空調機位使用

第三種：真飄窗(二) 這種飄窗跟上面基本一樣，只是做法不一樣：他是一次澆築成型的，如下圖：

第四種：真飄窗(三) 這個飄窗也是一次澆築成型，但是跟上面一個有著本質區別，我後面會講到，第三種如下圖;

飄窗可不可以打的問題：「假飄窗」完全可以打，且無後顧之憂。

對於真飄窗，大家看上面幾張圖，如果打掉後就要靠下面那塊板承重，對於飄窗，設計時基本上都是構造配的100mm板厚，鋼筋園8mm間距200mm，基本上沒有人去算打掉後，下面板的承載能力，有鑑於此，我自己按照雨棚板算了一下。基本假定如下：板厚100mm，恆載取值按照普通砌體牆容重18KN/M3，算得回填至室內標高所需每米板跨的荷載為18x0.5=9KN/M2，加上後期地面做法2KN/M2，恆載取值為9 2=11KN/M2(板自重自動計算)，活荷載按照規範取值2KN/M2，挑出跨度按照要求為800mm-100mm=700mm,環境類別按照2b類，保護層厚度取值25mm，計算所得如圖：

根據以上結果所需鋼筋為253.977mm2，實際配置鋼筋為251.327mm2，基本上相差不大，考慮到荷載分項係數和材料的分項係數，這個計算值對於安全性還是有一定保障的，其中最大的風險在於施工單位對保護層25mm的執行情況，我見過不少掛靠的「遊擊隊」施工單位，完全是亂搞，施工單位要是亂放鋼筋，前面計算都不成立了！上面是計算的抗彎，對於抗剪，簡單估算一下0.7x1.43x（100-35）x1000=65kn=6.5噸，完全足夠，至於後砌牆體是否會有滑移和傾覆，鑑於回填材料尚不知其內摩擦角等參數，尚無法計算，不過按照常理一般是不會有問題的。很多真飄窗打掉的，暫時沒聽說有什麼問題！作為設計人員不建議打真飄窗，實在要打還是建議回填時儘量採用輕質材料，後期飄窗上面不要隔書櫃等太重的東西，最好後期做成落地窗。

注意：上面可以打的飄窗不包括真飄窗(三)，上面圖中紅色填充的是結構梁，其餘幾種結構梁都在結構板下面，只有真飄窗(三)有一半在上面，這部分不能打！！這梁一般高1200mm，跨高比小於5作為連梁使用，一般是結構計算時周期比算不過不得已加高至此，周期比等7個指標對整個結構很重要，一家打了可能影響不明顯，很多家或者部分打了部分未打，可能還要影響位移比位移角等其他指標，遇到連梁千萬別打！！

不過也不比過於緊張，這種連梁一般只出現在每層樓的四個端頭的臥室，其他的地方基本上是沒有的！而且設計時不到萬不得已不會做連梁。區別如下：

我回復的飄窗基本都是按照正常狀況如何做的回覆的，但是大千世界無奇不有，有可能有些並不是我說的那樣，畢竟每個項目設計人員有可能想法不一樣，做出來的東西肯定還是有些差別，不過大多數都是八九不離十。

現在我就教大家從圖紙粗略判斷，現場目擊、敲擊判斷，和打掉部分飄窗來判斷，哪些屬於「假飄窗」，哪些又是帶連梁的「真飄窗」——注意，帶連梁的飄窗不要打，你打了就屬於破壞主體結構！！

首先是圖紙，圖紙中有空調位的基本上80%以上都是真飄窗，可以根據戶型圖粗略判斷一下真假飄窗。以下圖為例：

紅圈的都是真飄窗，基本上真飄窗的地方都有空調位，這是因為設計的時候物盡其用的原因。這個可以做個粗略判斷。

光是圖紙，肯定不能完全放心。到了現場你要會看

首先你進入臥室抬頭看你飄窗上面是不是空的，天花板一直是平的，沒有往下掉，你看到的就像圖一中標號1的位置一樣。 如果看到的是這樣 ，那這就是個假飄窗。

如果你看到的天花板不是平的，而是往下掉了一部分，像圖二一樣。

這時候你讓裝修師傅用錘子去敲一下上圖中圓圈1位置的綠色部分，讓他告訴你是磚還是混凝土(裝修師傅光聽聲音就能判斷是磚還是混凝土)，如果是磚，那這也是個假飄窗，可以把上面的磚和混凝土板都拆了。

實物如下：

這是假飄窗的做法，先四周砌磚然後澆板：

這種你看到的上面天花板下沉了的是這樣的，如下圖：

後期把這塊板打掉就行了。

下圖是個飄窗打完後的圖：

注意，能不打空調位儘量不打，那個地方有落水管，你不用，你上面的住戶可能要用，而且有可能還是雨水管。反正管子千萬不要拆。

如果裝修師傅敲完了告訴你那個地方是混凝土，那這個飄窗就是「真飄窗」如下圖：

裝修師傅敲了告訴你是混凝土就已經證明圈圈1是結構梁，這根梁你不要為了淨空去打掉，這是破壞主體結構。

如果有人要打真飄窗，那你就去敲擊圖三中圈圈2中綠色部分，如果告訴你是磚，那這個就不是連梁。

如果是混凝土，那你只有這樣了;

上圖中1是挑板鋼筋，2是箍筋，3是縱筋，4是分布筋，如果你看到了2箍筋，基本上可以判斷是連梁了，看到2基本準確但不是絕對準確的，要是你看到了3縱筋明顯比124粗很多，那這就是連梁了，勸你善良，趕緊復原。如果沒有2，1和3一樣粗細就證明不是連梁。

再次聲明 連梁絕對不要打。

有的時候建築為了審圖能過，圖上都是真飄窗，而施工現場是根據結構施工圖施工的，有時候建施是真飄窗而結構確是假飄窗，所以大家要最準確的結果，我需要的是結構施工圖(這個圖紙在建委備案了的，都可以去查，找到標準層你的戶型拍個照，或者整層樓的，只有清晰就可以)

另外有時候跨度大，做的上翻梁，這個等同連梁，也不要打，真飄窗全混凝土澆築的，你想打最好現場確認一下沒有粗鋼筋(我相信，出現了粗鋼筋你自己心裡也是虛的)，有14mm以上的鋼筋你還是不要打了。

圖都是剖面圖！看不懂沒關係，想知道自己的飄窗能不能打，首先不要打飄窗上面，應該打飄窗和樓板接縫的地方，如果是磚就證明可以打，如果不是磚再去打上面，上面的板鋼筋如果出現了圖中的箍筋，那就別打了，反之是可以打的，另外，不能打的飄窗一般都在端戶！！