西安西部地標建設（西安下一個城市地標在這裡）

2023-06-17 23:00:53

城市「比拼」的賽道上，文旅產業打造是一份GDP，更是一張城市的名片。

在過去的兩年中，重慶的「8D魔幻都市」，成都的「電子菸花秀」深入人心，而西安也在「西安年·最中國」的文化輸出中，激活了整個城市的綜合消費經濟。

事實已經證明，「文化 旅遊」的深度融合，是城市提升綜合競爭力的最佳捷徑和超級爆點。

「文化 旅旅」戰略推動西安發展

在過去的3年中，古都西安一直在追趕、超越，並下定決心實現大西安全面復興。

為此，大西安國際化大都市確立了具體的6大目標定位。除了我們熟悉的「硬科技之都」、一帶一路新創業之都、國際生態智慧宜居之都、國際重要樞紐門戶之外，世界旅遊時尚之都、傳統文化和現代文明交融的世界文化之都也赫然在列。

西安曾明確指出，要加強文化和旅遊融合發展，加快絲路文化高地建設，實現「文化強市」、「旅遊強市」戰略目標。

這樣不僅有助於推進西安城市形象、經濟、服務的國際化建設，更有助於促進西安國際旅遊名城和世界時尚旅遊之都稱號的完美打造。

事實上，西安也是這麼做的。其以豐富的文化資源為載體，2018年相繼推出「西安年•最中國」系列文旅活動，借力微博、微信和抖音等新媒體，使永興坊摔碗酒、古城牆燈展、曲江大唐不夜城等相繼爆紅，成功輸出了超級文化IP。

在過去2年內，在文化的創新、包裹下，西安年旅遊人次、旅遊收入都經歷了爆發式增長。

△西安歷年旅遊人次、總收入情況

但是，未來西安想要「百尺竿頭更進一步」，還有很多路要走。比如，在上海有迪士尼度假區，廣州有長隆度假區時，西安依然缺乏具有城市IP的大型遊樂類IP。

西安下一張名片，恆大文旅城

終於，西安迎來了「恆大文旅城」。這是一次「強強聯手」背景下，打造的超級項目。

任何一次合作均非偶然，尤其是這種涉及數百億投資的「戰略」性合作，其背後是雙方經過了反覆的考量和研究。

秦漢新城，一個長期以來被「文化浸染」的獨特新區，自帶IP，它見證過秦始皇的意氣風發，目睹過漢高祖開創大漢王朝的跌宕人生，被國際上冠之以「中國第一帝都」、「東方帝王谷」和「天然歷史博物館」的美譽。

長期以來，西鹹新區對秦漢新城都視若珍寶，出於對其「原生態」的保護，更是定下了「文化旅遊 高端居住」的發展戰略。

秦漢新城全域總規劃面積302km²，僅15%用作城市建設，其餘全部為遺址保護和城市綠地等。

註：圖中黃色的為居住用地，綠色為城市綠地

再加上灃河、渭河兩大水系穿境而過，擁有天然水系滋養。可以說，這裡是典型的低密、高綠的生態宜居板塊，自帶城市休閒度假的氣質。

更為難得的是，這裡不僅規划起點高，整體的設計也足夠前瞻性。比如區域內足以承載超大人流負荷的交通體系，2條地鐵線路、雙向16車道的道路設計，以及鹹陽國際機場、高鐵站兩大交通樞紐加持……

秦漢新城的魅力逐步顯現，先後吸引了萬科、星河灣、綠地、中梁、新城、德傑等一批全國大型房企進駐，並不斷有新資本欲躋身進來。

最終，在眾多的文旅項目中，經過反覆研判，秦漢新城選擇與恆大「強強聯手」。這是因為，恆大不僅擁有強大的綜合開發實力，而且其產品設計也更加貼合本土文化。

恆大集團，世界500強企業，總資產1.77萬億，年銷售規模超5500億。「恆大文旅城」也是其極具代表性和標杆的義的項目——規模龐大，體系全覆蓋，且巧妙地融入中國傳統文化，打造的是集遊樂、文化、休閒、商業、居住等配套為一體的世界級文化旅遊勝地。

我們熟悉的海南海花島、恆大海上威尼斯均屬於這個系列。截止目前，已經成功布局海南、上海、西安，貴陽，長沙，武漢等15個重要城市，未來2-5年將陸續竣工開業並將走向世界。

3大板塊帶動西安全域城市體驗

恆大文旅城之於西安，並非是獨立、分割的，也非是一景一點一業的升級，而是代言本地文化的引擎項目，帶動的是整個城市旅遊的全域體驗。

整個西安恆大文旅城，打造的是世外桃源般休閒度假的人文理念，有環境、有居住，還有娛樂。居住度假，這裡產品有小高層、高層、LOFT、公寓等多種物業形式可選；娛樂休閒，這裡有酒店、公園、運動中心、博物館、會議中心、商業中心等一系列超級配套。

尤其需要指出的是，與恆大文旅城毗鄰，這裡還建設有一個以童話神話樂園為核心的超級樂園。

01

恆大人居

恆大文旅城，一直被業內視為「地產中的輕奢品」。當國內的消費水平的升級，文旅成為城市的「剛需」之後，其產品價值也逐步釋放出來。

西安恆大文旅城擇址秦漢新城，集低密、高綠於一體，又有千年的歷史文化涵養，土地本身的價值已經十分清晰。

在產品內容的打造上，恆大也極為用心，不僅貼合本土居住需求、文化的基礎，還打造出了教育、醫療、商業等全配套支持，對於購房者釋放出強大的吸引力。

△恆大文旅城效果圖

按照規劃，未來這裡將配建5所中小學、至少5所幼兒園（後期根據整體人口而定），以滿足區域教育配套需求。

前瞻性的規劃了4.8萬㎡的醫院和養老院，為部分頤養的老年居者解決了後顧之憂。

全維度的生活考量下，這裡未來打造一個最適合生活、度假的世外桃源。

02

「航母級」公建配套

文旅項目，打造的是一種綜合型業態，是講究「吃喝玩樂住行」高度融合的產業。公建配套的數量及等級，在一定意義上決定了日後發展的格局。

很多人看好恆大文旅城，也跟其「航母級配套」有關。浪漫婚禮莊園、繽紛商業廣場、萬國美食街、綜合運動中心、主題博物館群、會議展示中心、文化娛樂中心等，他的野心是促使城市綜合消費及產業再升級。

①浪漫婚禮莊園

△效果圖

締建以浪漫婚禮莊園為主題的城堡建築群，儀式舞臺區、賓客休閒區、創意合影區等特色區域分列其中，提供集歐洲奢華與現代時尚元素的婚禮攝影、婚禮籌備等專業性服務，涵蓋夢幻的四季花海、浪漫典雅的陽光禮堂、寬闊的綠蔭草坪，打造神聖愛情殿堂，為愛定格永恆瞬間。

②文化娛樂中心

△效果圖

文化娛樂中心約6.1萬㎡，涵蓋高標準、超豪華、全數位化的現代國際影城和大型演藝中心等豪華配套，引領都市文娛新風尚；運動中心造型獨特，現代時尚氣息濃厚，規劃有恆溫泳池、羽毛球、網球、籃球等熱門球類運動以及擊劍、健身大廳等六大運動區，構建時尚生態圈，盡情揮灑運動激情。

③主題博物館群

△效果圖

主題博物館群氣勢恢宏，美輪美奐，依託陝西豐富的歷史文化資源，結合現代科技與設備，以創新形式展現文化魅力，以數字科技豐富互動體驗、集收藏，展覽、研究、公共教育、文化交流等功能於一體，展示東方文化精粹，傳承世界文化經典，將成為區域內大規模、多主題的博物館群，開啟博大精深的文化之旅。

④萬象商業盛宴

△效果圖

萬象商業盛宴約9.3萬㎡，規劃有法國、義大利、俄羅斯、德國等多國風格建築群，薈萃全球知名品牌商家，完美接軌世界潮流，引領都市時尚新風潮；萬國美食街，薈萃中式特色菜系，嘗鮮日本料理、品味法式大餐等全球各色佳餚，一城盡享舌尖上的世界。

⑤國際商務薈萃

△效果圖

國際會議中心約5.6萬㎡，涵蓋多功能會議室、圓桌會議廳等會議配套，對話世界盡顯國際風範。國際會展中心，風雲際會共襄盛宴，打造領銜世界的產業文化生態圈層。動漫產業園，弘揚民族精神，力爭形成百億級動漫產業孵化基地。

⑥歐式城堡酒店

△效果圖

歐式城堡酒店約12萬㎡，由國際名師匠著，以歐式歷史元素為基調，將古典浪漫風情設計與城堡建築風格結合，構建出恢弘大氣的歐式建築群，外攬迷人的城堡設計，內擁人性化客房設計，定義國際奢旅新體驗，並匯聚會議、商務、餐飲等貼心服務，成就全球嚮往的度假旅遊目的地。

03

恆大童世界樂園

其中最讓人期待的莫過於童世界樂園，這是恆大在國內打造的最前端的項目。原創性的以中國文化、歷史、故事作為主線核心內容，配備了更具科技含量的遊樂設施，以及全維度的業態配套 。

不僅規模空前，這還是全球唯一「全室內、全天候、全季節」的大型樂園，最成熟、最受歡迎、科技含量最高的超級遊樂園。

△恆大童世界樂園效果圖

在內容場景的打造上，還史無前例的立足華夏五千年文明，以中國、古希臘、古埃及、古阿拉伯、西歐等世界童話神話為背景，原創全球六大樂園，配套33類大型遊樂項目。

毫無疑問，建成後，這裡將成為西安標誌性的旅遊產業配套之一，成為西北部文旅新高地。

結語：恆大文旅城落地秦漢之後，市場的關注度一直居高不下。最近是否有了新進展呢？最新消息，西安恆大文化旅遊城已經取得首批預售證，戶型面積約53-148㎡，全裝修，價格待定，感興趣者可文末掃碼，找大力老師深度諮詢。